[하우스] 아파트 4Unit Apart..income unit.sale by owner -마감 - 벼룩시장 - 부동산매매

4Unit (3Bd/2Ba.2Bd/2Ba.1Bd/1ba.1bd/1ba)Apart 매물로 올립니다

버클리 시내와 1.5Mile 정도 거리에 위치해 있으며 전반적인 생활권과 편의시설(은행 마켓.식당 학교 등등)이 주위에 있으며
본 건물 뒷 몇부락 주위에는 Trade Joe.Whole food. Berkeley Bowl등 좋은 동내의 상징의 상권이 포진해있고 더욱 버클리 지역
고급 식당들도 같이 즐길수 있는 안전하고 쾌적한 동내에 위치(North Oakland)하고 있습니다.

또한 버클리 학교와는 5-7분 만에 도착 할수 있는 곳이라. 지난 25년여간에 많은 학생.교수.연구원.유학생들의 거쳐로 사용 되어 왔든
건물 이기도 합니다.
현재에도 버클리 박사 과정 분들 께서 거주 하고 있습니다.
더욱 본건물의 위치는 Bay 지역에 최상의 위치에 있는 중심지역으로 (SF.San Jose. San Mateo.Concord.Oakland)등 Bay 어느 지역이든
차량으로 10.30분시간내로 출퇴근이 가능하며. 3.4 부락앞에는 에머리빌 바트 정류장이 정차함에 차량없이도 Bay 전역을 짧은시간내 출퇴근 가능함.
FreeWay I-80 I-880 .580 등 인터 체인지로 2,3분이면 진입할수 있는 최상의 위치 임에
거의 모든 유닛의 공실율은 거의 5%에 가깝 습니다..

아래에 사진에 보듯 건물 출입구에는 자동 철재 Gate가 설치 되어 있어 테넌트들 차량 5대를 안전히 파킹 할수 있습니다.
Bay지역 파킹 문제는 모든 테넌트들에게는 걱정의 한 이유 이기도하는 문제에 큰도움이 되는바 좋은 조건의 일부 이기도 합니다
각 유닛 테넌트에 리모트컨트럴 지급..

건물의 모든 창은 2중창으로 새로이 설치되었고. 모든 Unit의 바닥은 체리wood 로 깔려 있으며 많은 가전 제품은 새것으로 교체 되었고
2.3unit의 화장실,부억은 리모델링 이 되어 있습니다.
1Unit 테넌트는 Hndyman이 상주하고 있어 건물 관리를 잘 해주고 있습니다.

조금 상세한 현금흐름 아래와 같습니다.
지금 받고 있는 Unit별 income 내용 임니다.

3Ba/2Bd $2750
2/2 $2450
1/1 $1850
1/1 $1850

2023년 9월 현제 4Unit 공실없음.
2022년 cpa자료 중 1040 $99.762

Sale 가격...$1.349.000

부동산일에 종사하시는분 .개인적으로 이매물에 관심이 있으신 분들께
좋은 income 매물임으로 많은 관심과 소개를 기대 합니다.
5%커미션

408-568-6625 전화.문자 연락 번호 임니다.