[식당] ❤️주6일저녁만, 일년 $19만불남는 포차식당 $27만불❤️주4일 저녁만,홈스타일 일식당. 싼렌트,오너케리 $175K - 벼룩시장 - 비지니스매매

❤️ 연$17만불버는 East Bay의 Vons Chicken을 $32만불에 급매합니다. 주인 한사람만 주6일 주로 학생인 종업원들을 데리고 일합니다. 렌트는 NNN까지 합쳐서 $5천불미만, 현재까지는 후렌차이즈 fee가 없고(2년후에는 생길 예정) 가게주인이 Vons Chicken메뉴에 추가로 햄버거 김밥등 다른 음식을 마음대로 보탤수있습니다. net income 대비 파는가격이 사업체매매 업계 평균보다 저렴하고 (★2년미만에 투자금액 100%회수) 한식 일식에 비해 쉽게 배우고 쉽게 운영할수있습니다.

************************************************************************************************************************
★참고로 한달에 $만불이상 버는 식당의 업계 평균가격은, 주인 한사람이 full timer로 일을 할경우 일년 순수익의 2년치, 주인 두사람이 full timer로 일을 할경우 일년 순수익의 2년치 이하, 주인이 전혀 일을 하지 않는 Absentee business인경우 일년 순수익의 2년반치에서 3년치까지 거래되고있습니다 ★물론 이런 evaluation은 절대적인것은 아니기때문에 업계평균치보다 싸게사면 행운일것이고 많이 비싸게 사면 종국적으로는 바이어한테 재앙이 될것입니다.

**********************************************************************************************************************
❤️ 오클랜드에서 비지니스가 제일 잘되고 안전한 Temecula 오클랜드에 있는 한국식당을 주인이 은퇴하기 원하므로 $23만불에 팝니다. 가족이 도우지 못하므로 여자주인이 종업원을 9명씩이나 데리고 주6일 일해서 한달에 $14,000정도 남기땜에 포텐셜도 아주 빵빵합니다. Temecular지역에서는 드물게 독점 파킹장도 8개나 있고 건물주분도 아주 나이스하시고 따라서 리스조건도 아주 좋습니다. 크레딧이 좋고 경험이 있는 바이어한테는 50%정도의 오너캐리도 가능하다고 합니다. 관심이 있는분은 다른 사람이 채가기전에 언능 이메일로 연락 주시기 바랍니다.
**********************************************************************************************************************
❤️오클랜드에 있으며 주6일 저녁만 영업해서 일년에 $18만불이상(한달 $15,000+) 남는 30년 전통의 한국식 포차식당을 $27만불에 급매합니다. 어떤 부로커는 3년에 본전을 뽑으면 좋은 비지니스라고하는데 ★1년반만에 투자금 100%를 뽑는다는 말입니다. 대학생들을 상대로 소주매출이 많아서 원가가(food cost) 낮고 렌트도 저렴한 증~말 알짜배기 식당으로 ★정직한 사업체매매 33년 전통의 김태완부동산이 강추합니다. 버클리주변의 대학생들중에 이포차식당을 모르면 간첩취급을 받습니다. 1/3이상 다운페이를 하고 SBA loan을 할수있는 바이어를 모십니다.
************************************************************************************************************************
❤️콩코드에 있는 정통 일본 home style 쿠진을 맛볼수있는 일본식당을 소개합니다.
일본 본토에서 40년 home style 요리경력이 있는 주인이 일주일에 몇시간 안쓰는 팟타임 4명(한달 종업원 total봉급 $3,000)을 데리고 주4일 저녁만 오픈해서 현재 한달에 $8,000정도 남습니다만, 주중에 이틀만 더 저녁을 오픈하고 점심을 open하면 한달에 $10,000이상 무조건 남을만큼 포텐셜이 높습니다만, 가족이 전혀 도우지못하는 상황에서 주인의 건강문제로 $175,000에 급매합니다. 크레딧이 좋은 분께는 50%까지 오너케리도 가능합니다. 크기는 1,400sq에 재산세를 포함한 토탈렌트가 $3,000 미만입니다.
************************************************************************************************************************
■오클랜드에 있는 세탁소는 3,800 SqFt, cap rate 5.5%, $65만불짜리 건물을 사는 사람한테는 (말만 잘하면) 5년된 하이드로카본 기계가 있고 한달에 돈만불남는 세탁소는 거의 공짜로 드립니다. 특히 이 세탁소 건물은 주상복합 zoning이라서 세탁소 면적을 줄이고 남는 space에 residential을 넣을수 있습니다. 안정된 수입과 이 건물을 이용해서 은퇴그림이 그려지는 분 이메일로 연락바랍니다

위에 있는 식당들에 관해 자세한 정보를 알고 싶은 분은 이메일(propertymaxx@gmail.com)이나 전화(925-785-6256)로 연락주시기 바랍니다

■ 한달 15K+/- 남는 세탁소 파실분 연락바랍니다.
Palo Alto, Menlo Park, Los Gatos, Saratoga, Los Altos, Cupertino, Mountain View, Campbell에서 한달에 다 떼고 순수익 $12,000~$15,000정도 남는 FULL Dry Cleaner를 찾는 손님이 있습니다. 10년전에 세탁소를 거래한 외국손님으로서 신뢰가 형성이 되어있기때문에 가격이 맞으면 immediate offer를 받아올수있습니다.

■ Santa Clara 카운티 또는 San Mateo 카운티에서 성업중인 (**완전 Absentee운영으로 일년 순수익 $200K이상) 한국식 Fried Chicken, BonChon치킨이 곧 마켓에 나옵니다^^ 관심이있으신분은 미리 이메일로 연락주시기 바랍니다.

*********************************************************************************************************
❤️저를 통해서 집을 사는분들께 집에서 나오는 커미션을 대폭 환불해드립니다. 캘리포니아 전지역에서 분양하고있는 대부분의 싱글 패밀리, 타운하우스 or 콘도등 새집들도 해당됩니다 (*상세한 내용 문의바랍니다 *MLS Listing을 통해 최신 매물들을 실시간 이메일해드리고 문도 따~드립니다) Buy a single house, townhouse or condo with me, I will give a big rebate up to 50% of my commission back to a buyer through an Escrow upon closing❤️