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그 동안 Equity도 생겼고 약간의 수입이 있는
집에서 살고 있습니다.

나는 이제 건강도 안 좋고 밥해 먹을 수가 없어서
내가 받는 연금과 SSA만으로 하숙집으로 들어가 편안히 살고자 합니다.

내가 얼마를 살지는 모르지만
어차피 나는(유산으로) 아들들에게 남겨주고 갈 것인데
지금 형편이 어려운 아들이라
이 집을 미리 나눠주면 아들들에게 도움이 될 것이라 생각합니다.

내 이름을 빼고 아들들만의 공동 소유로 만들어 주어
수입도 자기들끼리 서로 나누어 갖게 해주고 싶습니다.

아들들에게 집을 팔지 않고 양도하려면 어떤 방법이 있으며
양도세는 얼마나 내야합니까?

그리고 현재 이자율이 그리 높지않은 Mortgage 융자금이 남아있는데
아들들이 재융자를 다시 해야만 합니까?
하지 않고 계속 물어나가면 아들들에게 도움이 될텐데...

아들은 다운페이 할 돈도 없고
빚에다 크레딧 때문에 집도 살 수가 없는 형편이라
이 집에 대한 재융자도 안될 것 같습니다.

양도를 해주고 나면
재산세가 오르는지요?

좋은 의견들을 주시면 감사하겠습니다.