[이데일리 성문재 이재호 기자] 최태원 SK그룹 회장이 재계 총수들의 주택이 대거 운집해있는 한남동 단독주택을 170억원에 매입했다. 작년 2월 매매 계약을 체결한 후 9개월 만에 소유권을 이전했다. 최 회장은 그동안 한남동 유엔빌리지 내 고급빌라인 제이하우스에서 살고 있었다.

6일 재계에 따르면 최태원 회장은 작년 2월 서울 용산구 한남동에 소재한 연면적 886.71㎡의 단독주택을 구입했다. 970㎡(약 293평)의 토지 4개 필지에 걸쳐있는 주택으로 등기부등본상 지상 1~2층, 지하 1~3층으로 구분돼 있다.

한남동 주택가의 경사진 실제 지형을 감안해 정문 반대편 주차장 입구에서 바라보면 지상 1~5층 건물과 마찬가지다. 현행법상 주차장을 제외한 건축물 연면적이 331㎡(약 100평)를 넘고 대지면적이 662㎡(약 200평)를 초과하면 호화주택으로 분류된다.

최 회장의 매입가는 토지 기준 3.3㎡당 5783만원으로 주변 시세보다 최소 30% 정도 높은 편이다. 현재 한남동의 중심인 하얏트호텔 아래쪽 고급주택가 지역의 부동산 거래 시세는 3.3㎡당 4000만~4500만원 수준이다. 인근 부동산 중개사들은 간혹 시세 이상을 부르는 매도자도 있지만 대체로 5000만원을 넘지는 않는다고 설명했다.

한남동에서 20여년간 부동산 중개업을 한 A씨는 “한남동 고급주택 매물은 가격을 일률적으로 보기 어렵다”며 “다만 매물 자체가 귀하기 때문에 꼭 필요하면 비싸게라도 주고 사는 것이고 파는 사람은 돈이 급하면 좀 싸게 내놓는 경우가 있다”고 말했다.

최 회장이 저택을 구매한 시점은 동거인 김희영 씨가 처음 공개된 이후 떠들썩했던 2월이다. 매매계약 한 달 전에는 큰어머니인 노순애 여사가 별세해 빈소를 지켰고 실제 계약을 체결한 즈음에는 SK(034730)㈜ 등기이사 복귀를 결정했다.

실제 소유권 이전 등기는 계약 체결 9개월 뒤인 작년 11월에 완료됐다. 계약 시점과 소유권 이전 등기 시점이 차이가 나는 것은 최 회장이 잔금을 분할해서 냈거나 인테리어 공사 기간, 보유 세금 납부 문제 등을 고려헤 매도인과 사전 합의가 있었던 것으로 보인다.

SK그룹 고위 관계자는 “현재 최태원 회장이 새로 구매한 한남동 주택에서 살고 있는 것은 맞다”며 “개인 사생활과 관련된 일이라 추가 언급하기는 어렵다”고 말했다. 한편 최 회장의 부인인 노소영 아트센터나비 관장은 서울 종로구 평창동 자택에서 거주하고 있다.

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