주택소유 부담률 가장높아… 뉴욕주도 70％로 5위

주택 마련이 종종 아메리칸 드림의 성취로 여겨지고 있지만 뉴저지주의 주택소유 비용이 렌트 비용의 약 2배 에 달하는 것으로 나타났다.

뉴욕주 역시 주택 소유 비용이 70% 가량 많았다. 하우머치닷넷(Howmuch.net)이 센서스 자료를 분석한 보고서에 따르면 워싱턴 DC 포함, 50개주 가운데 뉴저지의 렌트 대비 주택소유 부담률은 93.5%로 전국에서 가장 높았다.

뉴저지주에서 주택을 소유하기 위해 필요한 한 달 비용(중간가격)은 모기지와 재산세, 보험, 유틸리티 등을 포함해 총 2,349달러였다. 하지만 렌트 비용은 1,214달러로 비용차이가 1,135달러나 났다.

주택을 구입하는 것보다 렌트로 사는 것이 훨씬 유리한 셈이다. 부동산 시장 전문가들에 따르면 뉴저지주는 높은 주택가격에 재산세 또한 전국 최고를 기록하고 있어 렌트 대비 주택소유 부담이 전국에서 가장 크다.

뉴저지에 이어 전국에서 렌트 대비 주택소유 부담률이 큰 주는 84.4%를 기록한 로드아일랜드였고 82.3%의 커네티컷이 뒤를 이었다.

뉴욕주는 한 달 주택소유 비용이 2,009달러, 렌트 비용이 1,173달러로 비용차이가 836달러, 렌트 대비 주택 소유 부담률이 71.3%를 기록해 전국 5위에 올랐다.

전국 평균은 54%였고 전국에서 렌트 대비 주택소유 부담률이 가장 낮은 주는 33%를 기록한 플로리다였다.

부동산 시장 전문가들은 “다양한 세금공제 혜택과 재산증식, 은퇴 후 안전자산 확보 등을 기대할 수 있는 주택소유와 렌트를 단순 비교할 수는 없지만 렌트 대비 주택소유 부담률이 큰 지역 경우, 상황에 맞는 현명한 선택이 필요하다”고 강조했다. 단기거주 경우, 주택 소유보다는 렌트가 훨씬 경제적일 수 있다는 설명이다.

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