* 욕설, 비방, 광고, 도배질 글은 임의로 삭제됩니다.

비싼 임대료 감당 힘들어"..유명 브랜드도 못버티고 줄줄이 떠나

페이지 정보

pike

본문



30일 찾은 서울 강남구 압구정동의 한 3층 건물. 1층과 2층 모두 텅텅
빈 채로 임대인을 구하는 메모만 유리창에 즐비하게 붙어 있다.


빈 점포 느는 청담·압구정 상권/건물 유리창 마다 ‘임대’ 문구/ 일부는 건물 전체가 텅 비어/ 상권분산·온라인쇼핑 등 영향/“임대료 내려도 계약연결 안돼”

국내외 유명 브랜드 집결지인 서울 청담동 ‘명품거리’와 압구정 주요 상권에 빈 점포가 늘고 있다. 장기불황에 소비심리가 위축된 데다 상권까지 분산되면서 이 지역의 비싼 임대료를 감당할 만큼 매출이 늘지도 않고, 홍보 효과도 예전만 못해서다. 30일 청담동 명품거리를 찾아 최근 심각해진 공실 실태를 살펴봤다.

일단 번화가인 갤러리아백화점 압구정점 사거리를 중심으로 주요 건물에 임차인을 찾는 빨간색의 ‘임대’ 문구를 어렵지 않게 찾아볼 수 있었다. 일부 건물은 아예 통째로 임차인을 찾고 있었다. 빈 점포는 대로변뿐 아니라 장사가 비교적 잘되는 이면 도로 쪽에도 수두룩했다.청담동 명품거리에 위치한 S성형외과 3층 건물은 전체가 텅 비었다. 대로변에 있는 압구정로의 한 3층 건물은 1∼2층이, 또 다른 3층 건물은 모두 비어 있었다. 이 일대 대부분의 건물 유리창에는 새 주인을 찾는 임대문구와 건물주의 휴대전화 번호가 적힌 메모가 붙어 있었다. 이들 빈 점포는 카페와 화장품, 의류, 구두 등 국내외 유명 브랜드들이 입점해 있던 곳이다.

A공인중개사 관계자는 “불황에 매출은 떨어지는데 임대료는 요지부동이어서 공실이 계속 발생하고 있다”며 “임대료가 지금 수준으로 계속 유지된다면 공실 현상은 더 심화할 것”이라고 말했다.인근 공인중개사들에 따르면 청담동 대로변 일대 1층 임대료는 건물면적 3.3㎡당 40만∼60만원 선이다.명품거리 중심부에 자리 잡은 350㎡짜리 6층 건물은 월 임대료가 2억4000만원이다. 인근 점포 1층(172㎡)과 2층(205㎡) 점포를 함께 임차하면 보증금을 제외하고 한 달에 6000만원가량을 내야 한다. 명품거리에서 철수한 브랜드들은 결국 한 달에 수천만원씩 내야 하는 임대료에 두 손을 든 셈이다.빈 점포가 늘고 공실 기간이 길어지자 일부 건물주는 임대료를 낮추기도 한다.

B공인중개사 관계자는 “임대인 대부분이 공실이 생겨도 임대료를 쉽게 내리지 않는데, 최근 임차인 찾기가 힘들어지자 임대료를 5∼10 낮추는 경우가 종종 있다”며 “하지만 경기가 워낙 안 좋다 보니 계약으로 연결되지 않는다”고 전했다.업계에서는 국내 최대 상권을 자랑하던 청담동과 압구정 상권이 흔들리는 것을 크게 두 가지 원인으로 보고 있다.

이 지역 말고도 강남역과 홍대, 명동, 가로수길, 경리단길 등으로 핵심 상권이 분산된 것이 가장 큰 요인으로 꼽힌다. 여기에 국내 명품 쇼핑이 오프라인에서 온라인으로 이동하는 것도 한몫했다. 매장에서는 구경만 하고 실제로는 온라인에서 사는 ‘쇼루밍(Showrooming) 현상’으로 매출이 줄어들고 있는 것이다. SK플레닛 11번가 이원경 매니저는 “지난해 명품 매출을 보면 전년 대비 구두는 31, 가방은 27, 지갑·벨트는 38 각각 증가했다”며 “2014년부터 명품 매출이 매년 30가량 증가하고 있다”고 말했다.

추천 1

작성일2018-03-30 21:52

캘리님의 댓글

캘리
시대의 변천사를 보는듯..
없어서 못 들어가던 노른자 점포들이 줄줄이 도산.. 나라가 망하려니.
유명인들 빌딩들도 수난을 겪을것이 뻔한일.
자유게시판 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
27960 농심 연구원이 말하는 라면 인기글 pike 2018-04-11 2762
27959 불과 50년전밖에 안된 미국의 광고들 인기글 pike 2018-04-11 1910
27958 인류가 멸망 할 뻔 했던 사건 인기글 pike 2018-04-11 2106
27957 수면제 먹여 어린 조카 성폭행상습추행..징역 7년 댓글[2] 인기글 pike 2018-04-11 1835
27956 도요다(TOYOTA) 자동차 구입시 인종별 다른 이자율 적용한 것 때문에.. 인기글첨부파일 미라니 2018-04-11 1715
27955 한밤중 전주시 사우나서 화재 6명 부상 인기글첨부파일 1 캘리 2018-04-11 1716
27954 개헌안을 몰래 고친 촛불정권 청와대 댓글[1] 인기글첨부파일 3 캘리 2018-04-11 1819
27953 태국 징병검사장 풍경 댓글[2] 인기글 pike 2018-04-11 2406
27952 브롬달 스트록의 당구 인기글 pike 2018-04-11 2214
27951 62평 아파트 살 수 있는 운전법 인기글 pike 2018-04-11 2167
27950 나 진짜 술 안 마셨어요 이거 봐요 댓글[1] 인기글 3 pike 2018-04-11 2520
27949 김 기식이는 사형시켜야 한다. 박근혜 재판 기준이면.... 댓글[8] 인기글 6 수락산 2018-04-11 2640
27948 참여연대, 또 '삼성 죽이기' 몰두하나? 참여연대, 외국자본에 세작노릇을! 댓글[4] 인기글 6 Tammy 2018-04-11 2346
27947 클로이 카다시안 임신중 신나게 바람피고 다니는 트리스탄 톰슨 인기글 pike 2018-04-11 3183
27946 참여연대출신 금감원장 김기식의 로마의 휴일, 콜로세움, 성베드로성당에 프랑스 몽블랑까지 댓글[6] 인기글첨부파일 5 Tammy 2018-04-11 2485
27945 기업삥뜯는 좌파소굴 SKY위에 참여연대 댓글[4] 인기글 5 Tammy 2018-04-11 2924
27944 소비자 만족 추천 자동차 순위 댓글[6] 인기글 paul 2018-04-11 1890
27943 쌔크라멘토 소식은 전무한 이곳 SF방!! 댓글[4] 인기글첨부파일 2 shareclue 2018-04-11 2178
27942 신청자가 둘밖에 안 돼요. 그 강의 폐강 안해요? 댓글[1] 인기글 2 pike 2018-04-11 1970
27941 해군발전협회 미서부지부 창립식 인기글 산들강 2018-04-11 1719
27940 남친 만나느라 26개월 딸 굶겨죽인 엄마 징역 9년 확정 댓글[1] 인기글 1 pike 2018-04-11 2014
27939 자신 닮은 애완견 데리고 미용실가는 패리스 힐튼 인기글 pike 2018-04-11 2433
27938 자신을 섹스 토이와 비교하는 브루클린 베컴의 여자친구 렉시 인기글 pike 2018-04-11 2439
27937 나사가 찍은 지구의 야경사진 댓글[1] 인기글 pike 2018-04-11 2564
27936 1930년대 뉴욕 인기글 pike 2018-04-11 2040
27935 What They Didn’t Teach You At School - 나라별 penis size 등 인기글 큰집 2018-04-11 1741
27934 여비서와 함께 간 노래방에서.... 댓글[5] 인기글 3 shareclue 2018-04-11 2859
27933 일부 미국 자선 단체! 기부금은 정말 어디에 쓸까? 댓글[4] 인기글첨부파일 2 shareclue 2018-04-11 2080
27932 한국인이 만명가까이 죽은 미제 해난사고 댓글[1] 인기글 3 나는Korean 2018-04-10 2261
27931 나이 70 먹은 노인네 아이디가,,,,, (붱이바위가 퍼온 일베 사진) 댓글[6] 인기글 비내리는강 2018-04-10 1702
게시물 검색
* 게시일 1년씩 검색합니다. '이전검색','다음검색'으로 계속 검색할 수 있습니다.
** 본 게시판의 게시물에 대하여 회사가 법적인 책임을 지지 않습니다.