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새집 구입 관련 질문

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칼빈

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프리몬 새집을 구입할려는데, 빌더회사에서 Agent가 있으면 3% 커미션을 주고, 직접구입하면 디스카운트가 없다고 합니다.
어차피 같은 돈인데, 왜 직접구입은 디스카운트가 없을까요?
Agent로 사면 나중에 뭔가 다른데서 불이익이 있을까요?

작성일2012-12-06 16:21

자임이아부지지님의 댓글

자임이아부지지
불이익은 없어요.  자기네 에이젼트를 통하면 상대편 에이젼트 커미션만큼 할인해준다는 얘기고, 직접 사는사람이 자기의 에이젼트를 데리고올때에는 커미션만큼의 할인을 해주지 않겠다고먼저 얼려주는것이지요. 빌더측 에이젼트에게 직접하셔도 아무일 없습니다

경험자님의 댓글

경험자
아시는 부동산 에이전트를 데리고 가세요. 그리고 에이전트 커미션의 일부를 리베이트 받으세요. 새집을 살때 부동산 에이전트를 데리고 가지 않으면 할인해주지 않아서 바이어입장에서는 손해입니다.

에이전트님의 댓글

에이전트
새집 구입시에도 인스펙션 절차가 있구요, 새집도 가끔씩 문제가 있었읍니다. 그리고 에이전트 리베이트는 불법인것은 아시죠?

에이전트님의 댓글

에이전트
새집 구입시 서류가 더욱복잡합니다. zoning 같은것 등, hoa 서류등 모두 리뷰를 잘 하셔야 합니다. 그런데  First visit 에 에이전트가 가지 않으면 에이전트에게 해택이 없고, 서류를 리뷰해 드리게 되면 그 에이전트와 속한 회사가 liability 가 생기게 됩니다.
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