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내년 정도 주택구매를 생각하고 있는 사람입니다.
미국 온지 얼마 안되서 대출을 받을 수 있는지 등등 일반적인 정보 구합니다.
1. 시민권/영주권자가 아니어도 대출이 나오나요 ? 현재 취업비자 입니다.
2. 2년 이상 현직장 근무가 필요하다고 하는데 저는 2010-2012 년 2년 미국에서 일했고 출국했다가 현재 회사에서는 올초부터 일하고 있습니다.
3. 대출 금액 산정은 어떻게 하나요? 그러니까 현재 연봉의 ( net ? ) 의 몇 % 이내에서 나오는지 등등 알려 주세요
감사합니다.
미국 온지 얼마 안되서 대출을 받을 수 있는지 등등 일반적인 정보 구합니다.
1. 시민권/영주권자가 아니어도 대출이 나오나요 ? 현재 취업비자 입니다.
2. 2년 이상 현직장 근무가 필요하다고 하는데 저는 2010-2012 년 2년 미국에서 일했고 출국했다가 현재 회사에서는 올초부터 일하고 있습니다.
3. 대출 금액 산정은 어떻게 하나요? 그러니까 현재 연봉의 ( net ? ) 의 몇 % 이내에서 나오는지 등등 알려 주세요
감사합니다.
작성일2016-09-12 17:41
CMe4RE님의 댓글
CMe4RE
몰게지 crisis 이후로 아직까지 주택 융자 받기가 까다롭습니다. 간단하게 질문에 대답을 하면
1. VISA 종류에 따라 시민권/ 영주권자가 아닐 경우에도 가능성이 있습니다.
2. 통상적으로 최소한 2 년 이상의 Credit/ History 이 필요합니다. 미국에서 일하다가 출국하여서 같은 계통의 직장에서 계속일을 하다가 현재의 직장에서 일을 하시는 것이면 오케입니다.
3. 융자액은 그 사람의 asset, credit 그리고 수입으로 결정합니다. 특히, 수입의 DTI (debt-to-income)의 빚/ 월수입 의 ratio 가 43% 이상이 되면 QM 에 속하기 힘이 듭니다.
집을 사실 계획이시면 지금 부터 준비하시고 long term debts (자동차 융자 등) 이 없도록 하시면 융자를 받는데 유리합니다. 더 자세한 질문은 CMe4re@gmail.com
1. VISA 종류에 따라 시민권/ 영주권자가 아닐 경우에도 가능성이 있습니다.
2. 통상적으로 최소한 2 년 이상의 Credit/ History 이 필요합니다. 미국에서 일하다가 출국하여서 같은 계통의 직장에서 계속일을 하다가 현재의 직장에서 일을 하시는 것이면 오케입니다.
3. 융자액은 그 사람의 asset, credit 그리고 수입으로 결정합니다. 특히, 수입의 DTI (debt-to-income)의 빚/ 월수입 의 ratio 가 43% 이상이 되면 QM 에 속하기 힘이 듭니다.
집을 사실 계획이시면 지금 부터 준비하시고 long term debts (자동차 융자 등) 이 없도록 하시면 융자를 받는데 유리합니다. 더 자세한 질문은 CMe4re@gmail.com
