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시민권자님이 2009-01-25 10:14:00에 쓰신글
>시민권자로서 한국에 근래에 집 사보신분 계시면 경험담좀 나눠 주세요.
>
>필요한 서류라든지, 세금관계라든지 등등 아시는 분 있으면 좀 도와 주세요.
>
>미리 감사 드립니다.

서면으로 설명하기엔 다소 복잡합니다.

미국과는 달리, 부부간의 자동 공동소유가 인정되지 않으므로, 부부가 함께
등록될 경우 반 반 씩 따로 신고를 하셔야 함.

여러가지 복잡한 과정이 있는데,  계약전에 준비하실 서류는 (각 2부 씩)
- 미국 시민권 사본
- 미국 여권 사본
- 미국 시민권자의 거주확인 및 서명 확인서 (공증필요)
- 미국 캘리포니아 운전면허증 (주소 증명서)  (공증필요)
- 외국인의 부동산 등기용 등록 증명서: 출입국 관리소

계약후에 필요한 서류및 신고
- 매매 계약서 사본
- 토지 취득신고 : 출입국 관리소
- 등록세 납부: 해당 세무서
- 부동산 취득신고: 외국환 은행장 (외환을 반입한 증거)
- 외국인 토지 취득신고 : 해당 구청 (토지 취득 신고필증을 발급 받음)
- 소유권 이전 등기 절차 : 해당 구청 등기소 (60일 이내에 소유권 등기)
  첨부서류: (1) 외국인 주소 증명서 또는 부동산 등기용 등록증명서
                  (2) 등기 신청서
                  (3) 등기 원인 증명서류, 등기 권리증, 부동산 등기부 등본
                  (4) 계약서 잔금 지금 증서, 등

잘 아는 법무사가 있으면 수수료를 조금 내더라도 위임하시는 편이 어떨지...