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존님이 2010-08-31 22:18:23에 쓰신글
>첫 집장만을 이제 막 준비하려고 합니다. 미국에 온지 얼마 되지 않아 미국 부동산 거래에 대해서는 전혀 아는바가 없어 막막하기만 합니다.
>1.집을 구매하는 절차는 무엇인지...
일단 어느지역을 보는 지 정하고 에이전트를 고용해서 상의해 보세요...
집에 대한 정보는 www.redfin.com 에서 보는 것이 좋습니다.
www.zillow.com에서 대략 그 집이 어느정도 가격인지 예측을 해볼 수 있습니만 이 가격은 단지 참조일 뿐입니다.

>2. 집값이 52만불 정도라면 얼마정도를 오퍼해야하는지..
zillow에서 보고 또한 그 지역의 집값추이를 보고 결정해야 합니다.
좀 돌아다니다보면 집을 보면.. 이건 얼마정도가 적당하겠다... 이런 감이 옵니다.

>3. 집구입후 따로 들어가는 추가비용은 무엇이며 얼마정도인지..
집 구입시에 클로징 코스트가 들어갑니다.
집 구입후에는 그냥 집 꾸미는 가격이 들어갑니다.

>4. 바이어도 에이전트에게 내야하는 금액이 있는지..
없습니다. 오히려 에이전트한테서 돈을 받기도 합니다.
에이전트는 집파는 사람한테서 돈을 받습니다.

>5. 꼭 필요한 인스펙션은?
일반 인스펙션이랑 터마이트 인스펙션이 필요합니다.
집이 새집이고 깨끗하면 일반 인스펙션은 안해도 되지만...
그래도 모르는 거라..

>6. 집결정후 이사들어가기 까지 걸리는 시간은?
보통 계약후 30일 또는 45일 클로즈입니다.
셀러가 클로즈후 좀 더 머물기를 원할 경우 님이 렌트백을 줄 수 있습니다.

>7. 에스크로를 포함한 부동산 관련
> 용어설명등...
용어는 에이전트한테 배우시길...
>
>이제 막 시작한  아무것도 모르는 초보입니다.
>꼭 좀 도와주세요.