• 수정
• 삭제
• 답변
• 글쓰기

안녕하세요. 에미리 리얼터 입니다.

Web Site: http://amyleerealty.odozo.com/

ProQvest, Inc.
DRE: 01798981
CELL: 415-420-3526

이사설을 간단하게 종합해 보겠습니다. 아래정보는 검증이 안됐으며 참고로 하시기 바라며 정확성에 대한 에미리리얼터와 ProQvest Inc.는 법적이 책임이 없음을 알려드리면서 필요하시면 독자분들이 자세한 정보는 조사하기 바랍니다. 동의하시면 아래사설을 참고 하시기 바랍니다. *ProQvest and Amy Insook Lee believe this information to be correct but has not verified this information and assumes no legal responsibility for its accuracy. Whoever needs this information should investigate these issues to their own satisfaction.


http://blog.redfin.com/sfbay/2011/07/bay_area_home_prices_rise_sales_sag_june_insider_report.html

5월과 비교해서 6월달은 6카운티중 5카운티 가격 상승.
알라매다 + 3.9%
콘트라코스타 + 2.2%
머린 카운티 + 2.9%
센프란 카운티 + 3.3%
산마테오 카운티 - 6.0%
산타클라라 카운티 + 4.2%

최근 동향을 보년 좀 희망적이긴 하지만 거의 이맘때는 시즌상 가격이 오르는 오른다고 보셔야 되고 8월이 넘어서야 좀더 정확한 정보가 나올것 같다고 하네요.

Redfin의 Walnut Creek 에 한 에이전트에 의하면 East Bay의 4개 매물중 3개 정도는 bidding 전쟁을 한다고 하네요. 제 경험을 봐서도 조금 괜찮다고 생각되는 것은 거의 한 두개 multiple offer있는 것는 대부분이고 좀더 괜찮다고 생각되는 매물은 거의 4개에서 7개 10개 정도의 오퍼가 들어 오는 것을 경험 했습니다.

South Bay 쪽은 아직 buyer's market이라고 하네요. 바이어들이 어떤 집들이 좋는지 깐깐하게 보고 오퍼를 넣고 집을 고쳐서 파시는 분들도 예전 보다 많아졌나 봅니다.

작년 보다 마켓에 나온 매물 숫자는 15%에서 25%정도 줄었다고 하구요. 매물이 많이 없다보니 5월달에는 팔린 매물 숫자가 낮게 나왔다고 하네요.

봄에서 여름까지는 시즌상 가격이 오른 다고 봐야 되지만 이제 8월 9월달이 되면 대충 3, 4분기의 부동산 마켓이 어떻게 진행될지 감을 잡을수 있을것 같아요.

더 상세한 정보는 위의 링크를 참고 하시기 바랍니다.

-------------------------------------------------------------------

아래 링크는 산마테오, 산타클라라, 산타 클루즈를 중심으로 우편번호와 지도로 보여주는 집중간 가격와 세일즈 현황을 볼수 있습니다.

혹시 매물을 이쪽 근처로 보시거나 오퍼를 넣을때나 매물을 파시려고 하실때 참고가 될수 있을것 같습니다.

http://www.docstoc.com/docs/document-preview.aspx?doc_id=84044123

-------------------------------------------------------------------

실업자들을 위한 모게지 보조

http://www.mercurynews.com/real-estate/ci_18434270

By Derek Kravitz
Associated Press
Posted: 07/07/2011 04:12:53 PM PDT


오바마 정부는 모게지를 내지 못해 포클로저를 감당해야 했던 실업자가 된 홈오너들에게 집이 포클로저로 넘어가는 기간을 3개월에서 4개월정도 늦춰줘 왔었는데 요번 8월 1일을 기점으로 해서 그기간을 1년으로 늘릴려고 한다고 합니다. 하지만 이것은 FHA를 가지고 있는 모게지나 정부 집 보조 프로그램(Government's Home Affordable Modification Program) 에 들어있는 사람에만 적용된다고 되어 있네요.

정부는 정부조정을 받고 있는 Fannie Mae and Freddie Mac와 일반렌더들도 이프로그램에 참가해서 많은 사람들이 더 도움을 받을수 있어으면 한다고 하네요.

-------------------------------------------------------------------

Cisco could cut up to 5,000 jobs starting in August, analyst says
http://www.mercurynews.com/business/ci_18454969?source=most_viewed

거물 시스코 컴퓨터 회사는 요번 여름을 기준으로 해서 최대 5000명 감원 예상.

확인 되지는 않았지만 지난주 금요일에 벌써 일찍퇘직을 원하는 인원을 대상으로 인원감원을 시작했다고 하내요.

5000정도 감원 제한은 Gleacher & Co.에 Brian Marshall이라는 투자 분석가에서 나온거고 비용삭감과 실적을 가져올수 있을거라는 예상에서 나온거고 다른 분석가들도 비슷한 제한을 한적이 있다고 합니다.