집의 ownership을 아내 이름으로 바꾸려면....
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집을 하나 가지고 있는데 집값이 내려서 지금 팔수는 없어서 그냥두고, 두번째 집을 장만하려 합니다. Mortgage broker에게 들은 바로는 1가구 2주택 부터는, 투자용으로 관주하여, 다운페이도 많이 요구하고, 융자 받을수 있는 금액도 한정되있다고 해서, 아내이름으로 새집을 사려고 생각 했으나, 아내가 일을 하지 않는 관계로 income verification 이 안되 융자가 안나올거 같아 드는 생각이, 현재 제명의로 되어있는 지금 집을 아내이름으로 바꾸고, 새주택을 다시 이름으로 사면 1가구 2주택의 법적인 태두리에서 벗어날수 있을것 같은데, 그게 가능한 시나리오인지......
작성일2011-11-18 23:33
님의 댓글
누구명의로 되어있다고 해도 론페이퍼에 이름이 있으면 도루묵입니다. 두번째집의 위치가 첫번째집과의 위치에 따라서 second house 가 될 수 있고, 지금 집보다 더 큰 집을 살거면 지금 집을 투자용으로 돌리면 되고 다른 몰게지 부로커에게 상담해 보슈
에미리리얼터님의 댓글
에미리리얼터
안녕하세요. 에미리 리얼터입니다(DRE: 01789891). 위에분이 잘 말씀하신것 같습니다. 첫번째 집에 고객님의 이름이 론에 들어 있으면 다음집을 사더라도 론을 받는데 영향이 있는걸로 알고 있습니다. 렌트를 준다고 해도 income으로 보고를 해야하며 세금을 빼고 여러가지는 뺀
에미리리얼터님의 댓글
에미리리얼터
나머지를 생각해 봤을때 렌트를 주고 집을 사는 방법이 좋은지, 여러가지 계산을 잘 하셔서 결정하셔야 합니다. 론 하시는 분께 물어 보시면 하루 이틀정도 내에 얼만큼의 론을 받을수 있을지 구체적으로 알려줄꺼예요.415-420-3526 http://amyleerealty.odozo.com
cvbn님의 댓글
cvbn
