클로징 코스트 도와주세요
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Credit Report 18.00
Appraisal 425.00
Tax Service Fee 74.00
Flood 7.50
Processing Fee 225.00
Underwriting 450.00
Doc Processing 250.00
Doc Handling 25.00
Settlement or Closing Fee 650.00
Title INS-Lender Coverage 350.00
Title INS-Owners Coverage: 2,328.70
Endorsements 410.37
Recording Fee 240.00
State Tax Stamp 925.00
City/County Tax/Stamps 3,204.90
Intangible Tax 550.00
pest Inspection 120.00
Total 10,253.47
저희는 VA론을 받고 크레딧 스코어는 720, 이자율은 3.375%, 45만불 짜리 집에 25만불 론을 받을거에요.
그리고 여긴 플로리다구요.
첨 새 집을 사는거라 아는게 없네요.
어떤 사람들은 클로징 코스트가 5000불 미만으로 든다는데 우린 왜 이렇게 비싼건지ㅠㅠ
꼭 좀 도와주세요..
Appraisal 425.00
Tax Service Fee 74.00
Flood 7.50
Processing Fee 225.00
Underwriting 450.00
Doc Processing 250.00
Doc Handling 25.00
Settlement or Closing Fee 650.00
Title INS-Lender Coverage 350.00
Title INS-Owners Coverage: 2,328.70
Endorsements 410.37
Recording Fee 240.00
State Tax Stamp 925.00
City/County Tax/Stamps 3,204.90
Intangible Tax 550.00
pest Inspection 120.00
Total 10,253.47
저희는 VA론을 받고 크레딧 스코어는 720, 이자율은 3.375%, 45만불 짜리 집에 25만불 론을 받을거에요.
그리고 여긴 플로리다구요.
첨 새 집을 사는거라 아는게 없네요.
어떤 사람들은 클로징 코스트가 5000불 미만으로 든다는데 우린 왜 이렇게 비싼건지ㅠㅠ
꼭 좀 도와주세요..
작성일2012-08-26 12:56
이론~님의 댓글
이론~
Processing Fee 225.00
Underwriting 450.00
Doc Processing 250.00
Doc Handling 25.00
위는 소위 junk fee라고 부르는데 융자하는 사람이 가져가는 겁니다.
협상이 가능하니 융자분하고 nego하세요.
융자회사는 이자율에 수고비가 포함되어 있습니다.
위에 경우 3.37
Underwriting 450.00
Doc Processing 250.00
Doc Handling 25.00
위는 소위 junk fee라고 부르는데 융자하는 사람이 가져가는 겁니다.
협상이 가능하니 융자분하고 nego하세요.
융자회사는 이자율에 수고비가 포함되어 있습니다.
위에 경우 3.37
이론~님의 댓글
이론~
3.375%에서 최소 .375는 융자회사에서 수수료로 가져가는 금액일 확율이 높습니다.
Settlement or Closing Fee 650.00
Title INS-Lender Coverage 350.00
Title INS-Owners Coverage: 2,328.70
위는 변호사 삼실에서 챙기는 수입이 계산된 금액이 포함?구요.
Settlement or Closing Fee 650.00
Title INS-Lender Coverage 350.00
Title INS-Owners Coverage: 2,328.70
위는 변호사 삼실에서 챙기는 수입이 계산된 금액이 포함?구요.
이론~님의 댓글
이론~
Recording Fee 240.00
State Tax Stamp 925.00
City/County Tax/Stamps 3,204.90
위는 플로리다 주와 카운티 정부에서 걷어가는 금액이라 입니다
nego 불가능한 금액이구요.
State Tax Stamp 925.00
City/County Tax/Stamps 3,204.90
위는 플로리다 주와 카운티 정부에서 걷어가는 금액이라 입니다
nego 불가능한 금액이구요.
이론~님의 댓글
이론~
플로리다에 안 살아 모르겠네요. 요건 Intangible Tax 550.00 처음듣는 세금.
나머지는 금액들은 통상적으로 지불하는 금액이구요.
나머지는 금액들은 통상적으로 지불하는 금액이구요.
이론~님의 댓글
이론~
처음 융자하는 분과 만났을때 estimate cost을 줬을겁니다. 비교해 보시고, 신청시 기입되어 있지
않은 금액이 있다면 언금해 보심이.. 부동산 업자나 융자업이 전문직이다 보니 일반인들은 잘 모르는 점을 이용하여 불합당한 charge를 갖다 붙이는 경우가 많지요.
않은 금액이 있다면 언금해 보심이.. 부동산 업자나 융자업이 전문직이다 보니 일반인들은 잘 모르는 점을 이용하여 불합당한 charge를 갖다 붙이는 경우가 많지요.
rb님의 댓글
rb
VA와 FHA론은 closing cost가 쌥니다. conventional론과 비교할수 없습니다. VA론인데 다운을 너무 많이 하시는군요.
Century21님의 댓글
Century21
새집이든 헌집이든 바이어라면 반드시 에이전트를 정해서 가시는게 좋습니다.
새집 분양하는 사무실에서 바로 가셔서 바이어가 이득 볼게 하나도 없습니다.
바이어 에이전트가 있다면 그분한테 물어보면 될텐데. 그리고, 부동산 에이전트는 closing cost와는 상관없어요.
새집 분양하는 사무실에서 바로 가셔서 바이어가 이득 볼게 하나도 없습니다.
바이어 에이전트가 있다면 그분한테 물어보면 될텐데. 그리고, 부동산 에이전트는 closing cost와는 상관없어요.
