20대 중반에 콘도사도 될까요?
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지금 20대 중반에 엔지니어로 일하고 있습니다.
연봉은 10만불정도 되고요.
아파트 살면서 렌트내면 그냥 돈이 사라지는게 너무 아까워서 콘도를 살까 생각중인데
오클랜드나 버클리 근처에 20만불정도 하는 콘도를
10% 다운페이에 15년 융자받고 HOA+세금따지면 지금 렌트랑 큰차이 없다는 계산이 나오네요.
뭐 물론 15년을 이곳에서 살 생각은 없고
몇년후에 집값이 더 오르면 이직하면서 팔까 생각 중입니다.
샌프란 영향으로 이스트베이 집값도 오르는 추세인데
경기불황이 다시와서 집값이 왠만큼 떨어지지 않는이상
어짜피 렌트로 날아갔을 돈이었으니까 본전은 나오지 않을까요?
계속 기다리면 집값도 오르고 이자율도 오르기때문에
내년 중순까지는 사려고 생각중입니다.
연봉은 10만불정도 되고요.
아파트 살면서 렌트내면 그냥 돈이 사라지는게 너무 아까워서 콘도를 살까 생각중인데
오클랜드나 버클리 근처에 20만불정도 하는 콘도를
10% 다운페이에 15년 융자받고 HOA+세금따지면 지금 렌트랑 큰차이 없다는 계산이 나오네요.
뭐 물론 15년을 이곳에서 살 생각은 없고
몇년후에 집값이 더 오르면 이직하면서 팔까 생각 중입니다.
샌프란 영향으로 이스트베이 집값도 오르는 추세인데
경기불황이 다시와서 집값이 왠만큼 떨어지지 않는이상
어짜피 렌트로 날아갔을 돈이었으니까 본전은 나오지 않을까요?
계속 기다리면 집값도 오르고 이자율도 오르기때문에
내년 중순까지는 사려고 생각중입니다.
작성일2013-11-07 00:47
부동산님의 댓글
부동산
아주 좋은 생각입니다. 아파트 나가는 돈은 세금 공제을 받지 못하지만 콘도을 사시면 월급에서 세금 공제을 받기에 사시는게 좋을듯합니다. 그리고 방 3개 짜리 구입 하시면 방 2개는 렌트 하시면 거진 공짜로 살 수 있기에 부동산과 상담하신 다음 구입을 빨리 하시기 바랍니
정한나님의 댓글
정한나
좋은 생각이시네요. 다만 이스트베이는 동네를 잘 살펴보고 고르셔야 하니 신중하게 선택하시고, 내년중반까지 기다리지 마시고, 왠만하면 겨울에 거래하세요. 바이어에게는 겨울이 더 네고의 여지가 많습니다^^
