부동산 Equity Transfer 에 대하여.. 여쭈어봅니다
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부동산명으를 아들에게 이전하려 합니다.
제가 20만불을 다운하여 작년에 구입하였읍니다.
제가 다운한 20만불이 에퀴티로 돼겠지요..
그액수를 아들의 다운페이로 쓸수있는것이 Equity Transfer 라고 들었읍니다.
그 절차가 어떻게 돼며.. 작년 구입가격(50만) 그대로 아들에게 파는것으로하면,
20만불에 대한 세금문제는 어떻게 되며, 아들의 인컴은 얼마라야 돼는것인지요..
알려주시면 감사하겠읍니다.
제가 20만불을 다운하여 작년에 구입하였읍니다.
제가 다운한 20만불이 에퀴티로 돼겠지요..
그액수를 아들의 다운페이로 쓸수있는것이 Equity Transfer 라고 들었읍니다.
그 절차가 어떻게 돼며.. 작년 구입가격(50만) 그대로 아들에게 파는것으로하면,
20만불에 대한 세금문제는 어떻게 되며, 아들의 인컴은 얼마라야 돼는것인지요..
알려주시면 감사하겠읍니다.
작성일2014-08-08 17:53
CMe4RE님의 댓글
CMe4RE
아마도 투자용 부동산 같은데 부자간에 사고 파는 방식도 있지만, 타이틀 컴퍼니에 가서 아들 이름과 함께
Joint Tenancy 로 타이틀을 해 놓고 나중에 자신의 이름을 뺄 수 도 있습니다. Joint Tenancy 로 소유할 때 한 사람이 죽으면 살아 있는 사람의 소유권이 자동으로 됩
Joint Tenancy 로 타이틀을 해 놓고 나중에 자신의 이름을 뺄 수 도 있습니다. Joint Tenancy 로 소유할 때 한 사람이 죽으면 살아 있는 사람의 소유권이 자동으로 됩
CMe4RE님의 댓글
CMe4RE
니다. 그리고 내 생각에 Mortgage 에 관해 물어보는 것 같은데 30 만불 원금에 대한 이자와 원금을 요즈음 이자율이 4.25% 일 경우 매월 $1,475.82 를 내야하고 보험과 재산세를 가산해야 함으로 매월 최소한 $4650 이상 그리고 FICO 700 점 이상이 되어야 하겠습니다.(CA 경우
CMe4RE님의 댓글
CMe4RE
와 다른 debts 이 없다고 가정할때) 더 자세한 내용은 email: cme4re@gmail. com
또는 회계사나 전문 부동산 융자인에게 물어보십시요.
또는 회계사나 전문 부동산 융자인에게 물어보십시요.
부동산님의 댓글
부동산
답변이 도움이 되었읍니다.
시간을 내어 답변주셔서 감사드립니다.
좋은 하루되십시요..
시간을 내어 답변주셔서 감사드립니다.
좋은 하루되십시요..
