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콘도 팔때 세금 관련

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오십만

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2009 년에 산호세 30만불에 콘도 구입했습니다. 현시세 80~90 정도 되는 것 같습니다.

1031 교환 관련해서 여쭙고자 합니다.
지역을 옮겨 60만불 정도의 싱글 하우스를 구입하려 하는데, 더 적은 가격으로 구입해도 전체 이득부분을 넣는다면 해당하는 것인지요?

싱글 여자인데,
결혼을 하면 50만불 까지의 면제가 있다고 알고 있는데, 집 팔기전에만 결혼 상태이면 되는 것인지요?
혹시 특별한 조건이 있는지요?

작성일2019-01-24 14:27

김영대 부동산님의 댓글

김영대 부동산
안녕하세요.

좋은 시기에 좋은 가격으로 콘도를 매입하셨군요. 축하드립니다.
먼저, 1031 Exchange Rule은 투자용이고, 6개월 안에 지금의 투자용 매물보다 비슷하거나 더 큰 것을 구입 하는 것에 국한 됩니다.

주인이 직접 2년이상 거주시, Single은 $25만불까지 Capital Gain에 대한 세금 공제 혜택을 볼 수 있고, 부부인 경우에는 $50만불까지가 맞습니다.

선생님의 정확한 세금과 관련된 사항들은 세금보고를 도와주시는 CPA 분과 상의 하시는 것이 가장 좋습니다.
다른 궁금하신 점이 있으시면 전화(925-876-1962) 주세요.

김영대 부동산
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정직과 신뢰를 바탕으로 함께 발전하는 김영대 부동산입니다.
Light & Salt in the World, Blessed you!
C. 925-876-1962
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