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아리조나로 이주를 고민하고 계신가요?

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Hyuk Kim

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안녕하세요.

아리조나 피닉스메트로 East Valley 지역 넘버원 Revelation Real Estate 리얼터 김혁입니다.
Cell: 602-752-7198
https://www.HyukKimRealEstate.com/
E-mail: in2luxazhomes@gmail.com


Phoenix Metro
피닉스와 피닉스 주변 위성도시 (대표적으로 스카츠데일, 챈들러, 길버트, 템피, 메사, 글렌데일, 피오리아)를 포함, 아리조나주 인구의 약 70% 정도가 피닉스와 그 주변 위성도시에 살고 있음.미국에서 11번째로 큰 metropolitan 지역임.

피닉스의 강련한 태양만큼 이곳 인기가 날이 지날수록 더욱 높아만 가네요~
아리조나에서도, 특히 Phoenix Metro 지역으로 유입되는 인구는 계속 증가추세에 있습니다.
미국에 실제 거주하고 계신 한인들뿐 아니라 한국국내에 계신 분들도 아리조나에 대한 관심이 아주 많은 것 같습니다. 아쉽게도, 그런 관심에 비해 미국 다른 대도시와 비교하면 아리조나 실제생활에 필요한 경험담이나 정보는 아직 많이 부족한걸 느낍니다.

많은 분들이 아리조나하면 일단, 선인장, 사막, 뜨거운 여름, 그랜드 캐년 정도만 떠올리시는데요. 피닉스에서 2~3시간 정도만 나가도 스키리조트가 여러군데 있을 정도로 북부 아리조나에는 눈도 오고 피닉스 메트로 사막기후와는 확연히 차이가 납니다.

Sedona는 워낙 유명한 곳이라 설명이 필요없고, Prescott (원 발음은 프레스캇이 아니라 프레스킷 입니다) 이나Flagstaff에 가시면, 동부소도시 느낌의 아기자기함도 느낄수 있어, 아주 매력적인 곳입니다. 피닉스에서 차로 2~3시간 내외로 이동거리가 짧은 편이라 큰 부담없이 당일치기로도 충분히 가능한 곳이 많습니다. 또한, 아리조나 남쪽에 위치한 Tucson에서도 차로 한시간 정도만 나가면 Mt. Lemmon 이라는 스키장이 있습니다. 저도 아주 오래전 아리조나에 대해 무지했을때에는 누군가 아리조나에도 눈이 온다고 하면, 절대로 믿지 않던 1인 입니다 ㅋㅋ 워낙, 강렬한 태양과 사막, 선인장, 이런 느낌이 강했던 탓이죠...

이곳이 한가지 재미있는 점은 특히 10월, 11월부터 교통체증도 심해지고 (심해진다고 해도 LA, New York, San Francisco, Chicago등 다른 대도시에 비하면 아무것도 아니죠), 레스토랑이나 관광지도 많이 붐비게 되는데, 다름아닌 Snowbird들이 추운 지방을 떠나 따뜻한 피닉스 지역에서 겨울을 나기 위해 많이 들어와 생기는 하나의 현상입니다. 그중 많은 분들이 은퇴하신 분들로서 이곳의 따뜻하고 쾌적한 겨울은 Snowbird 들에게 아주 매력접이죠.

통상적으로 추수감사절부터 크리스마스로 이어지는 연말에는 부동산 매매/렌트 거래가 주춤하게 되는데, Snowbird 들의 여파로 다른 지역에 비해 그나마 겨울에도 거래가 꽤 많이 이루어 집니다.

그리고, 아리조나에서 심지어 나고 자란 분들도 이런 얘기를 들으면 놀라는 한가지가 아리조나 피닉스 메트로 지역에 미전역에서 톱랭킹에 들어가는 명문고가 많다는 점입니다. 대부분 공립차터스쿨로서 공립이지만, 커리큘럼과 학교 운영면에 있어서 많은 부분을 사립학교와 비슷한 방식으로 운영됩니다. 가장 대표적인 명문 차터스쿨이 BASIS School 입니다. 아래 보시면 2018년도 미전역 공립고등학교 순위에서 1위~5위까지 BASIS 다 차지했습니다. 아리조나주에만 국한되는 순위가 절대 아닙니다. 미전역 20,500곳이나 넘는 공립고등학교를 평가한 순위입니다. 실제로, 아리조나주 전체 평균 공교육 질은 미국 타주에 비해 좋지 않은 편이지만, 이런 우수한 공립차터스쿨이 많이 있어 이곳이 인기가 많은 이유중 하나입니다.


2018 Best High Schools National Rankings – Top 10

*See the full rankings here.

1. BASIS Scottsdale (AZ)

2. BASIS Chandler (AZ)

3. BASIS Oro Valley (AZ)

4. BASIS Tucson North (AZ)

5. BASIS Flagstaff (AZ)

6. Meridian School (TX)

7. International Academy of Macomb (MI)

8. BASIS Peoria (AZ)

9. Baccalaureate School for Global Education (NY)

10. Thomas Jefferson High School for Science and Technology (VA)

출처: U.S. News


뭐니뭐니해도 아리조나로 인구유입이 많이 되는 이유중 가장 큰 이유를 꼽으라면, 미국의 다른  대도시에 비해 부동산가격이 적게는 2배에서 많게는 3배까지 차이가 난다는 점이겠죠. 현재 이곳 부동산 가격이 많이 올랐는데도 말이죠. 많은 분들이 선호하는 캘리포니아 엘에이, 샌프란시스코 베이지역, 뉴욕, 뉴저지, 시애틀등지에 살다 오신분들은 여기 집가격을 보시고는 놀라움을 금치 못합니다. 게다가, property tax, HOA (Home Owners Association)도 타주에 비해 낮은편이며, gas비(기름값)도 캘리포니아와 비교하면 최소 1달러에서 많게는 2달러까지 차이가 나니 금전적인 혜택이 많은 곳입니다. 단, 업종에 따라 다른 대도시에 비해 인컴이 낮을수도 있으니, 이런 점은 꼼꼼히 따져 봐야겠죠.


* Real Estate Property Tax Rate by State (2019기준)

아리조나가 전체 50개주 (워싱턴 DC 포함해서 비교대상: 51) 중에서 12번째로 재산세가 낮은 주로 선정되었습니다. 박수! 짝짝짝~~

https://wallethub.com/edu/t/states-with-the-highest-and-lowest-property-taxes/11585/



What states have the lowest income tax?
Many more states have top tax rates of under five percent. Some of these use a progressive tax system. Others levy a fixed tax rate at all income levels. Here are the rates for 2019:

North Dakota: 1.1 to 2.9 percent
Pennsylvania: 3.07 percent
Indiana: 3.2 percent
Michigan: 4.25 percent
Arizona: 2.59 to 4.54 percent
Kansas: 3.1 to 5.7 percent
Colorado: 4.63 percent
New Mexico: 1.7 to 4.9 percent
Illinois: 4.95 percent
Ohio: 0.495 to 4.997 percent
What states have the highest income tax?
Below are the 10 states with the highest state income tax rates in 2018:

California: 1 to 13.3 percent
Hawaii: 1.4 to 11 percent
Oregon: 5 to 9.9 percent
Minnesota: 5.35 to 9.85 percent
Iowa: 0.36 to 8.98 percent
New Jersey: 1.4 to 8.97 percent
Vermont: 3.55 to 8.95 percent
Washington, D.C.: 4 to 8.95 percent
New York: 4 to 8.82 percent
Wisconsin: 4 to 7.65 percent
출처: microsoft.com


무엇을 망설이시나요? 너무 고민 하지 마시고 기회의 땅 아리조나에서 멋진 인생을 설계해 보시기 바랍니다^^!!

                                                 
                                                아리조나 부동산은 언제나 김혁부동산

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작성일2019-08-13 01:11

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