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현재 California에서 부동산 투자한다는 것은 무리입니다.
최근 Bay Area 집값 상승세를 보면 (7월-9월 1/4 분기)
1) San Jose-Sunnyvale-Santa Clara                0.91% 상승
2) San Francisco-San Mateo-Redwood City  -0.21%
3) Oakland-Fremont-Hayward                        -0.19%

본인이 살 집을 구하는 것이 아니고 부동산 순수투자에 관심있는 분들께서는 California보다 Out-of-State 부동산투자를 고려할만하다고 사료 됩니다.
예를 들러, 집값상승세가 높은 곳을 보면
1) Portland, Oregon                          2.6% 상승 (7월-9월 1/4 분기)
2) Boise City, Idaho                          4.19%
3) Seattle, Washington                    3.66%
4) Albuquerque, New Mexico          3.75%
5) Salt Lake City, Utah                      5.19%

그리고, 집값상승세보다 cash-flow를 중요시 한다면 Texas주 (Austin, San Antonio)를 추천해 드립니다.

이상적으로, credit score이 720점 이상이며 융자를 받으셔서 leverage를 (80%)를 하실 수 있다면 가장 좋은 조건으로 융자를 받으시며 투자효과를 보실 수 있습니다.

물론, 믿음직한 부동산 realtor와 mortgage agent를 사용하셔야하는데, 가장 좋은 방법은 3~4군데를 아라보시고 비교하시는 것이 좋을 것입니다.

가장 중요한 것은, 부동산 투자하시기전에 스스로 충분한 공부와 연구를 하신다음 하시길 바랍니다.

전광재 배상



자유게시판님이 2006-12-10 01:04:42에 쓰신글
>자유게시판에 피해자 많네요
>
>http://www.sfkorean.com/servlet/JMBoard?tablename=brd_goodstory&mode=view&boardpage=1&searchword=&searchscope=&category=4&no=39581
>
>
>Writer : 바보     
>
>
> SUBJECT : 부동산 전문 변호사
>
>혹 부동산 전문 변호사를 아시는 분 계신지요
>무리하게 집을 샀나 봅니다
>바로 타격이 심합니다
>적금을 시작 하다가 부동산 하시는 분이
>적금 붓지 말고 그 금액에 1500불 정도만 더 해서
>집에다 투자를 하라고 해서 샀습니다
>물론 투자가 아닌 살집으로 정하고 삿습니다만
>갑자기 큰돈이 뭉탱이로 나가니 정신이 없습니다
>100% 융자로 집을 샀습니다
>페이먼트가 한달에 거진 5000불 정도 나갑니다
>설상가상 겨울이 되기시작하니
>매상도 떨어지기 시작하구요
>바로 팔려고 알아보니 67만에 산것이 석달만에
>60만에서 62만 정도에 팔린다고 합니다
>떨어진다 떨어진다 해도 이렇게 집값이 내려 가는건지요
>그렇다고 지금 계속해서 무리하게
>이금액을 내니 다른 페이먼트도 바로 차질이 생기더군요
>어떻게 방법이 없을까요
>부동산 전문 변호사님들은 혹시나 방법을 아실까 해서요
>좋은 방법을 ...
>
>
>
>Written Time : 2006-12-09 20:28:28
>
>
>
>  같은이 (2006-12-09 20:58:12)
> 저도 작년초에 집을 두채 사서 조금 남기고 팔았는데 작년말에 부동산 미친여자가 매일같이 찾아와 떼돈을 벌거라며 집을 한채 더사라고해서 65만불짜리 새집을 샀다가 지금 벌써 10만불 가까이 하락해 팔지도 못하고 모기지가 양쪽으로 9천불 가까이 나가고 세도 안나가고.. 
>
>
>
>  말션 (2006-12-09 21:18:30)
> 난또 무슨 부동산 소송 걸려서 변호사 찾나 했더니. 변호사가 하나님도 아니고 기적을 일으키진 못합니다. 빨리 다시 부로커 찾아 손해보더라도 파는게 좋겠습니다.
>There, I just saved you $2000 in lawyer fee. 
>
>
>
>  반변호사 (2006-12-09 22:02:41)
> 모든 책임은 본인에 있읍니다. 만약에 값이 올라을경우에는 본인이 잘하였다구 하겠지요. 변호사는 도움이 안되구 1년만 더견더 보시던가 아님 하루빠리 처분하심이!!!!!!!! 
>
>
>
>  큰일이군 (2006-12-09 22:07:28)
> 오늘 CNN Money에 나온 기사에도 보니까 앞으로 5년은 더 하락세가 지속될거라는데..
> 
>
>
>
>  정신차려들 (2006-12-09 23:08:58)
> 복덕방업자들의 입발린 소리에 놀아나는 사람 너무 많던데 드디어 정신들이 나는군.
>부동산 장기폭락과 함께 장기불경기가 온다는 주류 뉴스들좀 보시지.
>늙어서 쪽박차는 분 많아.
>"11월 강제해고 7만명 넘어
>자동차․제조․건설업 등서…내년도 어두울 전망. 
>
>
>
>  정말로 큰? (2006-12-09 23:25:47)
> 제가 아는분도 부동산 하는 친구가 절대 안떨어진다고 이곳은 절대 안전하다고 꼬셔서
>샀다가 지금 자금난에 허덕이구 있답니다. 어떻게 친구한테까지 그렇게 팔아먹는지 
>
>
>
>  ㅉㅉ (2006-12-09 23:54:08)
> 과거 20여년전 공화당때 왔던 불경기정도가 아닙니다. 부시정부는 이미 이라크 전비로 돈이 바닥나고 빚더미입니다. 거기다 인도 중국등지로 제조업은 날로 철수하고. 실리콘밸리도 인텔, 야후...장난아니죠. 소위말하는 대량실업도미노. 
>
>
>
>  꽂뱀 (2006-12-10 00:19:48)
> 부동산 광고 나오는 얼굴들....ㅉㅉㅉ
>
>
>
>
>
>궁금해~님이 2006-12-07 13:54:55에 쓰신글
>>SF 베이에리어 한정해서
>>바이어들과 셀러들중 에이전트 때문에 피해 혹은 은혜를 입으신 실화가 있으면
>>자세한 경위를 알고 싶어요. 
>>좀  공유해 주시겠어요?
>>
>>무엇때문에 이 사이트에서는 에이전트를 그렇게 싫어하시는 분들이 많으신지 개인적으로 궁금해서요. 
>>개인적인 피해를 보셔서 그런가, 아니면 그냥 돈을 쉽게 잘 버는것 같아보여 질투가 나서 그러신가?  아니면 또 다른 이유가 있는가??? 그냥 궁금해서요.
>>
>>그리고 에이전트분들중 고객때문에 피해/은혜 보신 실화가 있으면
>>그것도 좀 알려주세요.
>>
>>그냥 상상이 아닌 실제 사례를 가지고 비교해보면 재밌을것 같네요.
>>남의 경우 말고 실제 직접적인 본인의 경우만 답글주세요!!! 부탁해요 !!!
>>
>>:-)
>>
>>