집을 사고 싶어요
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노다운으로 하시면,,지금 현재 5년 고정이 이자율이 좋구요,,1차(80%)가 $1800정도(Interest only), 2차(20%)가 $700정도 이구요,,(물론 이자율은 매일 조금씩 달라집니다) 5%다운하시면,,3년고정이 1차(80%)가 $1600(Interest only)정도 이구요,,2차(15%)는 프라임+ 1~1.5%가 되실 겁니다.
클로징코스트가 따로 준비되시면 다운페이 하시는게 페이먼 부담이 덜 되겠지만,,그렇지않으시면, 준비되시는 금액으로 클로징 코스트로 쓰시고,,노다운으로 하시는게 어떤가 싶네요.
mwjaga@hotmail.com
미스터님이 2006-05-31 22:59:10에 쓰신글
>궁금한 점이 있어서 올립니다.
>
>약 40만불 정도의 콘도를 구입하려고 할때
>1. 100% 융자를 받아 구입했을 경우의 월 지불액과
>2. 5% down 을 하여 구입했을 경우의 월 지불액을 알고 싶습니다.
>
>부부 인컴은 total $94,416/annual 이고 credit score 는 700점 수준입니다.
>
>--> 돈을 좀 모아서 5% down 을 하고 구입하는게 좋은지
>--> 무리가 되더라도 100% 융자를 하여 구입하는게 좋은지
>--> 현 부동산 상황을 고려할때 어떤게 가장 적합한것인지 알고 싶습니다.
클로징코스트가 따로 준비되시면 다운페이 하시는게 페이먼 부담이 덜 되겠지만,,그렇지않으시면, 준비되시는 금액으로 클로징 코스트로 쓰시고,,노다운으로 하시는게 어떤가 싶네요.
mwjaga@hotmail.com
미스터님이 2006-05-31 22:59:10에 쓰신글
>궁금한 점이 있어서 올립니다.
>
>약 40만불 정도의 콘도를 구입하려고 할때
>1. 100% 융자를 받아 구입했을 경우의 월 지불액과
>2. 5% down 을 하여 구입했을 경우의 월 지불액을 알고 싶습니다.
>
>부부 인컴은 total $94,416/annual 이고 credit score 는 700점 수준입니다.
>
>--> 돈을 좀 모아서 5% down 을 하고 구입하는게 좋은지
>--> 무리가 되더라도 100% 융자를 하여 구입하는게 좋은지
>--> 현 부동산 상황을 고려할때 어떤게 가장 적합한것인지 알고 싶습니다.
작성일2006-06-01 17:08
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