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5000불 flat commision을 받는 agent와 연락을 하고 싶습니다.  아시는 분이 계시면 정보를 올려주세요.  감사합니다.



하이님이 2006-06-03 13:59:14에 쓰신글
>다음은 작년 10월 ABC News 20/20 에 나온 내용들 입니다.
>
>
>http://abcnews.go.com/2020/Business/story?id=1192851&page=1
>
>
>간다히 요약을 하자면, 
>
>부로커들의 6%의 커미션이 얼마나 가치가 있나를 조사한 리포트입니다.
>
>결론은 별로 좋지않습니다.
>
>
>에이전트나 부로커가 자신의 집을 팔때는 Client 집들보다 3 - 4% 더 높히팝니다.
>
>즉 자신의 재산이니까 더 신경을 쓰게 되는거지요.
>
>3  - 4 %가 average 이면, 그럼, Client 가 얼마나 손해를 보는지 계산해 보겠습니다.
>
>Average 베이 지역 싱글 홈이 $700,000 이고
>
>700K * 3.5% = 24,500
>
>700K * 5% (현실에 맞게 5% 커미션) = $35,000
>
>24,500 + 42,000 =  $59,500 ~ $6만 달라
>
>
>바어이 expense 랑 다른 cost 를 볼때, 중간에 들어가는
>
>buying & selling transaction cost 는 10%를 훨씬 넘게 되는 겁니다.
>
>(집투자에 실패해서 손해보는것은 다음에 얘기하고, 들어갔다 나오기만
>
>할때 들어가는 transaction cost 만 볼때 얘깁니다.)
>
>
>
>여러분들은 일년에 얼마나 세이브 하는지요.  조금만 공부하고 신경 쓰면,
>
>10% 정도는 다른 세이빙을 볼수있고, 거기다 10%  transaction
>
>cost를 세이브한다면, 20%는 왔다갔다 합니다.
>
>
>$140,000 를 세이브할려면, 일년에 10만불 번다고 가정할때 한 5 년 걸리까요?
>
>
>몇백불이면 이런저런 FSBO 사이트에다 올릴수도 있는 시대에,
>
>5000 불 Flat commission 을 볼수도 있는 시대에, 인터넷에 의해
>
>information cost 가 낮아진 시대에, 5-6% 커미션 내시는 분들은 없기를 바랍니다. 
>
>스트레스 받아가면서 10 - 20불 더 벌 시간에, 제발... 이런것에 신경쓰셔서
>
>큰것에 세이브 하십시요.     
> 
>
>그리고 마지막으로, 이런글 읽고 기분좋을 부로커는 없겠지요.  물론
>
>위의 조사는 AVERAGE 이기 때문에 Expert 들이 실력없는 부로커에의해
>
>손해를 보는거지요.  하지만 부정할수 없는건, ON AVERAGE, Clients가
>
>3.5%를 손해본다는 겁니다.  거시적인 면에서 Public 이 손해를 보고있다는
>
>얘기니깐, 개인적인 특정 케이스를 얘기하지 마시길 바랍니다. 
>
>
>
>
>
>