상업용 부동산 과 주거용 주택가격 변화는?
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전문가님들께 어떤 조언이라도 구합니다.
10년의 직장 생활을 끝내고 지금 새로운 도전을 하려고 합니다.
직장을 그만 두고 6개월 정도 놀면서 여러 가지 스몰 비지니스를 들러 봤씁니다.
우선 안전성에 최 우선을 두고(40대 가장 이거든요) , 비록 힘들게 일하지만, 늟어서
은퇴 후 를 생각하여 아무래도 프라퍼티를 낀 스몰비지니스를 중점적으로 찾고 있죠.
수년간 높은 임대료 내면서 장사도 해 본적이 있씁니다.(끝에 허탈 하더군요.랜로드
는 땅값이 올라 재미 보며 임대료 자꾸 올리고..)
모든 자산 올-인 될 것입니다. 가진 모든 자산과 크래딧 그리고 노동력이 투자
될 것 입니다.
그런데 ,갑자기 서브프라임 유동성 위기가 온 것 입니다.
2-3년 전부터 주거용 부동산 가격 이 하락 한다고 하나, 이렇게 심하게 문제가 될 줄
을 전혀 예상 치 못했는데 , 전문가들의 의견은 , 쉽게 진정되기는 어렵지 않나 ?하
예상이 많더군요.
제가 알기로는, 스몰 비지니스를 위한 상업용 부동산 시장은 아직도
(개스 스테이션, 작은 모텔,세차장,등등) 비지니스 프리미엄이 높게 형성 되고 있는
줄로 알고 있씁니다.
물론 사업체 매매와 함께 거래되는 부동산이라 그영향이 같다고는 할 수없지만,
주거용 주택과 사업용 부동산의 등락 상관 관계에 대한 여러분들의 의견이나 경험
을 구합니다.어떤 의견도 환영 합니다.
10년의 직장 생활을 끝내고 지금 새로운 도전을 하려고 합니다.
직장을 그만 두고 6개월 정도 놀면서 여러 가지 스몰 비지니스를 들러 봤씁니다.
우선 안전성에 최 우선을 두고(40대 가장 이거든요) , 비록 힘들게 일하지만, 늟어서
은퇴 후 를 생각하여 아무래도 프라퍼티를 낀 스몰비지니스를 중점적으로 찾고 있죠.
수년간 높은 임대료 내면서 장사도 해 본적이 있씁니다.(끝에 허탈 하더군요.랜로드
는 땅값이 올라 재미 보며 임대료 자꾸 올리고..)
모든 자산 올-인 될 것입니다. 가진 모든 자산과 크래딧 그리고 노동력이 투자
될 것 입니다.
그런데 ,갑자기 서브프라임 유동성 위기가 온 것 입니다.
2-3년 전부터 주거용 부동산 가격 이 하락 한다고 하나, 이렇게 심하게 문제가 될 줄
을 전혀 예상 치 못했는데 , 전문가들의 의견은 , 쉽게 진정되기는 어렵지 않나 ?하
예상이 많더군요.
제가 알기로는, 스몰 비지니스를 위한 상업용 부동산 시장은 아직도
(개스 스테이션, 작은 모텔,세차장,등등) 비지니스 프리미엄이 높게 형성 되고 있는
줄로 알고 있씁니다.
물론 사업체 매매와 함께 거래되는 부동산이라 그영향이 같다고는 할 수없지만,
주거용 주택과 사업용 부동산의 등락 상관 관계에 대한 여러분들의 의견이나 경험
을 구합니다.어떤 의견도 환영 합니다.
작성일2007-08-13 11:34
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