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부동산이나 주식 시세에 대한 사람들의 관심은 무엇 때문에 생기는 것일까?
그리고 왜 어떤 사람들은 돈을 잃고 어떤 사람들은 큰 이익을 남기는 것일까?

해답은 '적절한 시기에 투자해 많은 이익을 보고 싶어하는 것'이 사람들의 마음이기 때문이다. 또 많은 사람들이 안정적인 은행상품보다는 짧은 시간에 목돈을 만질 수 있다는 신기루에 사로잡혀 부동산이나 주식에 더 많은 관심을 가지는 것이다.

부동산과 주식투자에서의 승자와 패자의 차이는 애매모호하기 그지없는 '적절한'이라는 단어를 어떻게 해석하고 감을 잡느냐에 따른 것이다. 많은 사람들이 투자해서 한 몫씩 건지는 모습을 보고 난 후에 나도 한 번 해볼까 라는 심정으로 별다른 상황분석없이 뛰어 드는 사람들이 바로 쪽박파 사람들이고, 시장의 작은 낌새 하나 하나를 민감하게 받아들이면서도 각종 경제지표와 전문가들의 의견을 종합해 일찍 투자하거나 빠지는 사람들이 바로 대박파 사람들이다.

즉 다시 말하면 재테크라는 것은 경제상황에 따른 돈의 흐름을 잘 파악해 보다 큰 이익이 있는 쪽으로 투자하는 것이라 정의할 수 있는 것이다. 이런 관점에서 이 난에 자주 나타나 언젠가는 집값이 오른다는 식으로 이야기하는 업자들은 결코 이 분야의 전문가라고 하기에는 너무나 불성실하고 무책임하다.

주식이든 부동산이든 사고팔기의 '적절한 시점'을 안다는 것은 결코 쉽지는 않다. 하지만 대략적으로나마 그 시기를 짐작내지 예측할 수는 있다. 바로 각종 경제지표들을 통해서이다. 이런 경제지표들을 기준으로 과거의 경험과 앞으로의 전망을 종합해 부동산이나 주식시장이 나갈 방향을 가늠해 볼 수 있는 것이다.
왜 대기업이나 투자전문회사, 증권회사에서는 고액의 연봉을 주면서 경제분석가들을 고용하겠는가를 생각해 보라. 가만히 있으면 언젠가는 올라갈 부동산이고 주식인데 왜 경제분석가들이 필요할까? 언젠가는 올라간다는 말은 결코 전문가가 해서는 안될 말 중의 단연 으뜸으로 삼가해야 할 말이다. 보다 성의있고 공부하는 자세로 자신의 업에 충실할 때 진정한 전문가가 될 수 있을 것이다.

부동산시장은 지난해 3/4분기를 끝으로 서서히 하락세로 돌아가고 있는 것은 각종 경제지표들이 확실히 보여주고 있다. 다만 지금 냉정히 따져야 할 것은 이러한 하락세가 지속적으로 이어질지 아니면 어느 순간에 급락할 것인가이다. 많은 부동산 관계자들과 주택소유자들이 별다른 위험을 느끼지 못하고 있는 가장 큰 이유도 하락세가 완만하기 때문인 것으로 분석된다. 하지만 이러한 완만한 하락세가 어느 순간에 폭락으로 이어질 수 있다는 점을 결코 간과해서는 안될 것이다. 유비무환의 자세가 필요한 시점이다.

현재 여유자금이 있는 분들은 부동산이나 주식은 당분간 피하는 것이 좋겠다. 여러가지 경제상황이 상당히 유동적이기 때문에 지금 같은 시점에는 은행에 두는 것이 안전하다. 정기예금, 즉 CD에 두면서 '적절한 시기'를 노려야 한다. CD도 장기로 맡겨 두기 보다는 3개월이나 6개월을 넘어서면 안된다. 지금은 3개월짜리를 적극 추천한다. 은행도 잘 찾으면 CD의 경우 3개월 만기에 이자율이 5.3%짜리도 있다. 10만불을 맡길 경우 3개월동안의 이자가 1325달러이다.

지금은 뜨거운 열정보다는 냉정한 이성으로 경제상황을 예의주시할 때이다.