특종님께 질문
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특종님의 좋은 글 항상 감사하게 잘 읽고 있습니다.
올 해나 내년에 집 살것을 대비해 융자도 알아보고 오픈하우스도 다녀보고
하고 있습니다.
물론 5년전에도 같은 것을 했습니다만 911이 갑자기 터지고 산호세 IT경기도
좋지 않아 집 장만을 단념했었습니다.
그후 저의 예측은 완전히 빗나갔습니다. 이자율이 엄청 떨어지더니 집값은 떨어지기는 커녕 오히려 올라가더군요
지금 융자를 알아보니 5년정도 일정한 이자만 내고 원금이 불어나는 융자 상품이
있더군요. 5년전에는 이런 상품을 보지 못했던것 같습니다. 40년 융자, 50년융자
같은것도 있었구요
은행들도 집값이 하락할 경우 대출한 돈에 대한 리스크 방지에 대비해 우리가 예측하지 못했던 융자 상품들을 내놓아 이를 예방한다고 볼때 집값의 급격한 하락은 없지 않을까 생각해 봅니다. 저 같아도 십만불 정도 집값을 내리니 위와 같은 상품을 이용해 2-3년간 지켜보는 방법을 택할것 같습니다.
요점은 정부의 이자율과 금융기관의 자구책으로 말미암아 집값의 하락은 크지않을까
생각하는데 어떤지요? 그러면 지금 간혹 가다 나오는 급매물을 매수하는것이 현명한
선택이 아닌지 의견을 듣고 싶습니다.
이곳 미국은 우리만 사는것이 아니고 다른 타민족들도 같이 살고 경쟁해야 하는 상황이니 전문적인 식견과 의견, 정보 공유를통해 실질적인 도움을 얻는 좋은 창구가 되길 바랍니다.
좋은 의견 주실 분들께 미리 감사 드립니다.
올 해나 내년에 집 살것을 대비해 융자도 알아보고 오픈하우스도 다녀보고
하고 있습니다.
물론 5년전에도 같은 것을 했습니다만 911이 갑자기 터지고 산호세 IT경기도
좋지 않아 집 장만을 단념했었습니다.
그후 저의 예측은 완전히 빗나갔습니다. 이자율이 엄청 떨어지더니 집값은 떨어지기는 커녕 오히려 올라가더군요
지금 융자를 알아보니 5년정도 일정한 이자만 내고 원금이 불어나는 융자 상품이
있더군요. 5년전에는 이런 상품을 보지 못했던것 같습니다. 40년 융자, 50년융자
같은것도 있었구요
은행들도 집값이 하락할 경우 대출한 돈에 대한 리스크 방지에 대비해 우리가 예측하지 못했던 융자 상품들을 내놓아 이를 예방한다고 볼때 집값의 급격한 하락은 없지 않을까 생각해 봅니다. 저 같아도 십만불 정도 집값을 내리니 위와 같은 상품을 이용해 2-3년간 지켜보는 방법을 택할것 같습니다.
요점은 정부의 이자율과 금융기관의 자구책으로 말미암아 집값의 하락은 크지않을까
생각하는데 어떤지요? 그러면 지금 간혹 가다 나오는 급매물을 매수하는것이 현명한
선택이 아닌지 의견을 듣고 싶습니다.
이곳 미국은 우리만 사는것이 아니고 다른 타민족들도 같이 살고 경쟁해야 하는 상황이니 전문적인 식견과 의견, 정보 공유를통해 실질적인 도움을 얻는 좋은 창구가 되길 바랍니다.
좋은 의견 주실 분들께 미리 감사 드립니다.
작성일2006-07-28 11:29
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