* 욕설, 비방, 광고, 도배질 글은 임의로 삭제됩니다.

저도 집을 살까 하는데...

페이지 정보

집사요?

본문

지금 보니 집값이 많이 내렸네요. 2년전만해도 제 봉급으로는 꿈도 꿀수 없었던 집 장만을 이제 해 보려 합니다. 근데 부동산 쪽으로는 초짜라 질문이 좀 있는데요. 고수분들 답해주시면 너무 감사 드리겠습니다.

집은 지금 캐스트로 벨리를 보고있고(직장에서 차로 하이웨이 20분 거리), 가격은 30만불정도짜리 싱글 하우스나 타운 하우스를 보고있습니다. 뱅크 오운된집을 집중적으로 보면서 한 2-4만불정도를 asking가격에서 딜을 해보려고 합니다.(벵크오운된 집도 딜이 되나요?) 제가 알기로는 캐스트로 벨리가 학군도 괜찮고 한거 같은데(초등학교 다닐 아이들이 있음), 캐스트로 벨리는 다른 지역보다 집가격이 왜이렇게 더 내렸는지요? 지역이 무슨 핸디캡같은게 있나요? 주위에 정유공장같은게 있어서 공해가 좀 있다던지 그런 환경적인 요건같은것이 있나요?

집을 살 때 다운 페이를 5만에서 8만정도를 생각하고 있는데요. 혹시 크래딧이 어느정도 되면,다운페이 없이 0다운하고도 요새 집을 살 수 있는지요? 제가 계산해보니, 30만불 론 받아서 30년 고정에 7프로정도로하면 제 봉급(gross)에서 27프로정도 나가는거같은데요.. 혹시 다운페이를 하지 않고 집을 요새 살수 있나 궁금합니다. 크래딧은 730정도 되구요. 그리고 캐스트로 벨리 지역 렌트 시장은 어떤지요. 페이먼 줄이려고 방하나는 랜트를 놓을까도 생각하거든요. 지역을 떠나게 되도 집을 팔지 않고 랜트를 놓고 떠나고 싶은데. 어떤지요? 고수분들께는 허접하고 어이없는 질문일 수 있겠으나, 제가 집 살 능력이 되는지 안되는지 대충은 알고 은행가서 물어보고 업자분들께도 물어보고 하려고 합니다.

이 외에도 조언 주실게 있으시면 어떤것이든지 받겠습니다.
미리 감사드립니다.

작성일2008-11-07 22:28

그냥님의 댓글

그냥
네 ZERO 다운은 안됩니다. 적어도 20% 는 해야할겁니다. 크렛딧은 그정도면 좋은것 같고요 인컴 증명과 다운 20%정도면 론은 나올것입니다.

비비님의 댓글

비비
수입도 중요하고 요즈음은 30%를 해야 논이 나옴.

아님의 댓글

그러면 밭이 나올려면 몇 퍼센트를 해야하나요?

abc님의 댓글

abc
ingdirect.com 가보셔요.

불당님의 댓글

불당
사지 마세요. 아직은 때가 아닙니다.

집사고파님의 댓글

집사고파
그람, 언제가 살땐가유? 가격이 오를때도 내릴때까지 사지말라고하고 가격이 내리니 아직도 때가 아니라고 하니, 완전히 업자들과 정반대로 말해유, 없자들은 오를때도 사라하고 내렸다고 지금이 살때라고하고, 나는 매달 내는 렌트비 아까워유~

집필요?님의 댓글

집필요?
미국사람들은 12 월 말까지 집을 살려고 하는 이유는 뭘까요?

http://answers.yahoo.com/question/index?qid=20081108072234AALyPAE

1님의 댓글

1
크래딧 730이면 잘 하면 10%다운도 가능할지 모르고요 인컴소스가 확실하다면 최소 2.78%다운 으로 FHA론 얻을수 있읍니다.  제가 한 한달전에 론 오피서랑 얘기한거니까 한달 사이에 얼마나 바뀌었는지는 모르고요..

바보아녀?님의 댓글

바보아녀?
지금 포클로져가 수백만채가 쏟아져 나오고 내년은 더합니다.
지금 집사는 바보가 있을까요.
요 수년동안 한인들이 한 실패를 보고도 느끼는게 없나요?
부동산/융자 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
2748 답변글 산라몬/윈드미어 댓글[31] 인기글 좌절 2007-08-12 4244
2747 답변글 맞습니다. 인기글 eAgent 2005-11-28 4230
2746 Proposition 주민 발의안 19 통과 인기글 Eric Song 2020-11-10 4229
2745 부동산 소개 댓글[8] 인기글 david 2010-12-23 4227
2744 숏세일후 컬렉션에서 돈 내라고 하는데요. 댓글[5] 인기글 증말 2010-09-28 4222
2743 8....융자 조정으로 융자 삭감과 세금 (1) 인기글 ATT 2010-09-15 4219
2742 답변글 맞습니다. 인기글 지나가다 2005-11-28 4216
2741 포클로져 되는중에 댓글[8] 인기글 집걱정 2009-09-19 4200
2740 답변글 산라몬 실제 Listing price. 댓글[27] 인기글 오사카불나방 2008-12-09 4195
2739 부동산 댓글[22] 인기글 땡띵 2009-02-06 4194
2738 Short Sale 시 Checking 어카운트에 돈은 어떻게 하나요,, 댓글[26] 인기글 숏세일 2009-08-04 4182
2737 집의 가치(Value)를 보는 법 인기글 i-realtor 2006-01-23 4174
2736 쏟아지는 차입주택 싸게 건지는 법 (지금 집싸게 장만하는 방법) 댓글[6] 인기글 부동산 2008-02-20 4171
2735 3) 내집장만 꼭 알아둘것들: 모게지 이자율을 물을때 왜 APR이 중요한가? 인기글 amylee부동산 2010-11-30 4170
2734 차압된 집인데 세입자가 있는채로 사야만 하는 집입니다.괜챦을까요? 댓글[3] 인기글 불안한이 2010-05-31 4155
2733 그래도 부동산이구나! 댓글[9] 인기글 CMe4RE 2010-01-10 4153
2732 계약파기시 벌금에 관한 질문 (무플절망) 댓글[7] 인기글 내집 2009-07-24 4147
2731 50% ~66% 커미션 리베이트 해주시는 리어터 찾습니다. 댓글[14] 인기글 집장만 2009-01-15 4143
2730 답변글 그냥 재미로 보는 site이므로 너무나 큰 비중두지 마시길.. 인기글 eAngent 2005-11-30 4139
2729 앞으로 집에 전망이 있나요? 댓글[4] 인기글 집유지? 2009-09-08 4138
2728 BMR 집구입 전문가 (certified realtor or loan ) 댓글[1] 인기글 초보 2009-09-15 4126
열람중 저도 집을 살까 하는데... 댓글[9] 인기글 집사요? 2008-11-07 4108
2726 2) 내집장만 꼭 알아둘것들: 오퍼넣기 인기글 amylee부동산 2010-11-28 4103
2725 발빠른투자자 님의 글 인기글 집값 2005-12-01 4096
2724 페이멘트를 그만 내야겠네요 궁금합니다. 댓글[13] 인기글 김00 2008-12-29 4092
2723 2008년 4월 집값 통계, 베이지역 -21%, 산타클라라-13% 댓글[18] 인기글 세대 2008-05-21 4090
2722 한달 25 불 생활비로 수 만불 융자 1 년내 갚은 사연 인기글 인터뷰 2011-03-21 4087
2721 San Ramon 집값 댓글[28] 인기글 ~ 2008-02-16 4086
2720 바뀐 short sale 법이 무엇인지요 댓글[6] 인기글 맹이 2010-12-02 4075
2719 급질) 세입자가 집세를 주지 않을 때 취할 수있는 방법 알려주세요 댓글[6] 인기글 모르는집주인 2010-12-19 4071
게시물 검색
* 게시일 1년씩 검색합니다. '이전검색','다음검색'으로 계속 검색할 수 있습니다.
** 본 게시판의 게시물에 대하여 회사가 법적인 책임을 지지 않습니다.