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많은 사람들이 헌 집을 사서 수리를 하여 집을 다시 판다. 하지만, 집을 수리하는 기술이나 용기만 믿 고 오래된 건물을 구입하는 것은 여러 가지 위험부담을 수반하게 된다. 집 수리는 많은 시간과 비용이 소요된다. 가장 궁국적인 목표인 이득을 남기는 것에 문제가 없으려면 주택을 구입하기 전에 부동산 업자와 수리 후 예상되 는 판매 가격을 미리 상의 해야 한다.

실제로 주택의 공간은 변화를 주지않고, 실내만 편리하게 변경하는 경우, 부동산의 가치를 바꾸긴 힘들다. 편리하 다는 것은 대개 주관적일 경우가 많고, 사람에 따라서 생각이 다르기 때문에 그 이유로서 주택가격을 인상하는 것 은 현실적이지 못하다. 주택가격이 형성될 때 당연 주위의 다른 집들과 비교를 하는데 가장 절대적인 것은 총 주택 의 면적이다.

주택의 증축은 부동산의 기능적인 측면에 볼 때, 휠씬 좋은 가치를 나타낼 수 있을 때에만 해야 한다. 주택의 증축 에 투자한 금액을 주택 판매시 다 회수하기란 그렇게 쉽지가 않다. 기존주택을 증축했을 때는 주택면적이 넓어지기 때문에 그에 따른 가격 상승이 가능하지만, 무작정 대지 평수가 다른 집보다 조금 넓다고 해서 가격을 올릴 수는 없다.