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포클로저를 하려고 하는데... 꼭 답변부탁드립니다.

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2007년 거품이 한창일때 프리먼트 지역에 집을 샀는데요.(그땐 몰랐습니다)
주소만 프리먼트지 거의 유니온씨티에 가깝습니다.
[노다운페이, 1차론+2차론]
계속 이자만 내고 있는데요.
이자만 1,2차 합쳐서3500정도 내고 있고 그외 생활은 신용카드로 하고있어서 계속 빚만 늘어가고 있습니다.
근데 1차론은 제 이름이구요 코사인이 와이프입니다.
2차론은 와이프이름.


이제 더이상 버틸 힘도 없고 의미도 없는것 같습니다.
(물론 모기지 페이먼트 외에는 다 그래도 잘 내고 있는 상황입니다.)
또 앞으로 이 집이 그때의 밸류를 다시 언제 갖게 될지도 의문이구요.
지금 현재 그때의 반 가격으로 집값이 떨어졌습니다.
현재 7월부터 돈을 못내고 있습니다.
계속 모기지회사에서 전화가 오고 있는데요.(전활 받아야하는지 말아야하는지...
지금은 전화를 다 무시하고 있습니다.)
어떻게 해야할지 잘 모르겠습니다.
부디 전문가님분들과 인생의 선배님들께서 좋은 방법과 해결방법좀 알려 주시면 감사하겠습니다.

그외 여러 자질구레한 질문들에 대해서도 꼭 답변 부탁드립니다.
감사합니다.

혹시 포클러즈를 하게되면 저와 와이프 월급에 차압이 들어오나요?
자동차나 다른 집물건에 차압같은게 들어오는지요?
포클러즈말고는 다른 방법이 없을까요?
코사인을 한 와이프한테 다른 해가 갈까 그게 두려운데요.
월급차압등등..꼭 알려주시면 감사하겠습니다

이제 크레딧 망가지는거에 대한 것은 상관없습니다.
이제 다 포기하고 새롭게 다시 시작하고 싶은데 다시 시작할때
어떻게 시작해야할지, 괜히 잘못해서 다시 시작하면서도 또 다른 벽에 부딪치는건
아닌지.....
정말 이젠 집 페이먼트로부터 해방되고 싶은데요.
꼭 부디 좋은 해결 방법들을 알려주시면 감사하겠습니다.
앞 뒤 두서없이 적은글 끝까지 읽어주시고 답변주셔서 미리 감사드립니다.

작성일2009-07-31 23:53

구두수선님의 댓글

구두수선
어떤 말로도 위로가 안되겠군요. 집 적 당한 분들의 의견 빼놓고는 신비성이 없으니 더욱 우왕 좌왕 하실것이므로, 전문 변호사를 찾아 가시는것이 제일 좋을듯합니다. 특히 퍼크러우져을 생각하시면 변호사의 힘이 필요 합니다. 건승을 빕니다.

부동산인..님의 댓글

부동산인..
밑의 2652 (숏세일)에대한 내용을 참조하세요

포클로즈?님의 댓글

포클로즈?
두분 모두 답변 감사합니다. 변호사 상담이 젤 필요하겠네요.

에어노빠님의 댓글

에어노빠
노 다운으로 집을 사셨으니 미련없이 버리세요.  20% 이상 다운 한사람도 집빼기는 상황인데...  원글의 경우는 차압보다 파산이 더 좋을것 같네요.  어짜피 차압이나 파산이나 크레딧 망가지는건 별차이 없는데..  카드로 먹고 살았으니 이번에 카드빚까지 깨끗하게 정리.

에어노빠님의 댓글

에어노빠
만약에 저축(401K,주식,장기예금 등등)한 돈이 있으면 지금 바로 현금으로 바꿔서 보관하고 모기지와 집 재산세 내지 말고  현금모으고 숏세일로 가다가 집 안팔리면 차압으로 바꿔서 한 10 달이상 공짜로 살다가 파산 신고하여

에어노빠님의 댓글

에어노빠
차압 절차를 한 두달 연기시키고 파산하고 최대한 살다가 집 렌트 구해서 나오면 됍니다.  너무 오래 살다가 퇴거 조치 받으면 기록에 남아서 집 렌트 거의 못합니다.  말로는 쉬운데 과정은 참으로 되오울 겁니다.

에어노빠님의 댓글

에어노빠
그래도 노 다운하고 집 사고 캐쉬를 모아서 떠나니 다른 분들에 비해서 양호합니다.  빚 정리 하면 더 빨리 새로 출발할수 있으니 걱정마시고 차압해도 월급에는 손 안됍니다. 원글이 얼마나 많이 버시는지 몰라도..  차압,파산 전문 변호사와 상당하시고

에어노빠님의 댓글

에어노빠
전체 도와주는 케이스로 2000 불 밑으로  지불하세요  행운을 빕니다

원글이님의 댓글

원글이
에어노빠님 자세한 답변 감사합니다. 꼭 일단 상담해보고 나중에 잘 되면 후기 올리도록 하겠습니다.

???~님의 댓글

???~
저도 2년전에 퍼크로져 한 사람입니다. 융자 회사가 돈을 원글님의 어디에서든지 빼 가지 않습니다, 제가 집을 살 때에는 credit score가 거의 750이 넘었었습니다. 그러나 퍼클로져를 하고 나니 600 밑으로 내려가드군요. 그리고 나서

???~님의 댓글

???~
집 페이먼 때문에 내지 못햇든 모든 빚들을 하나씩 정리해갔습니다. 그러고 나서 한 1년 6개월 정도 지나니까 크레딧이 거의 700점 정도로 띄어 올라갔습니다. 퍼클로져는 해야 하면 꼭 하는 것은 괜찮습니다만 BK는 하지 않은 선에서

???~님의 댓글

???~
일을 추진하시는 것이 바랍직하다고 보겠습니다. 세상일은 누구도 모르니까요. 그리고 크레딧 빚이 많다싶으면 얼마든지 혼자서 그 회사랑 상당해서 많이 할인을 받을수가 있습니다. 꼭 누구의 힘을 돈주고 빌리진 않아도 됩니다.

???~님의 댓글

???~
저는 loan consultant입니다. 그래서 나중에 1년 이고 2년후에는 기록은 남게 되겠지만 빚이 없게 되면 자연적으로 크레딧은 쌓이게 됩니다. 그러나 BK를 하게되면 아무것도 할 수가 없게 됩니다 10년 동안은요.

???~님의 댓글

???~
그리고 아무것도 없는 상태에서 다시 시작해야 하니 그 시간은 또 얼마인가요. BK는 안할수가 있다면 하지 마시가 바랍니다. 천천히 빚을 갑을 지언정요...

어드바이저님의 댓글

어드바이저
전문가와 상의하시면 미국의 경기부양정책의 수혜자가 되어 위기를 이겨낼 방법이 있습니다. 401K 나 임플로이먼트에 인벌브 되어있는 돈은 손 안대도 됩니다.
이 메일 주시면 조언 해 드리겠습니다. koamcs@hotmail.com
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