이자율 오르면 부동산 시장에 큰 충격
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Fed 에서 mortgage backed security (부동산 담보 채권) program 을 중단하면
2010 부동산 시장은 더 암울해 질것은 불보듯 뻔한 상황.
Interest Rates Predicted to Reach 6%
Interest rates are likely to rise to 6 percent by the end of 2010, predicted Amy Crews Cutts, deputy chief economist at Freddie Mac.
The end of the Federal Reserve program that buys mortgage-backed securities will drive rates higher because private buyers will demand more return than the Fed.
"Extraordinary resources have been put into keeping the rates down and supporting the mortgage markets and it's hard to imagine that the rates can go much lower than they are," Crews Cutts said. "Anything we get at or below 5 percent is a gift at this point."
Source: Washington Post, Dina ElBoghdady (12/26/2009)
2010 부동산 시장은 더 암울해 질것은 불보듯 뻔한 상황.
Interest Rates Predicted to Reach 6%
Interest rates are likely to rise to 6 percent by the end of 2010, predicted Amy Crews Cutts, deputy chief economist at Freddie Mac.
The end of the Federal Reserve program that buys mortgage-backed securities will drive rates higher because private buyers will demand more return than the Fed.
"Extraordinary resources have been put into keeping the rates down and supporting the mortgage markets and it's hard to imagine that the rates can go much lower than they are," Crews Cutts said. "Anything we get at or below 5 percent is a gift at this point."
Source: Washington Post, Dina ElBoghdady (12/26/2009)
작성일2009-12-28 11:28
헉님의 댓글
헉
크일낫다
이자페이먼님의 댓글
이자페이먼
현재 이자율 보다 15-20% 오르는 수치이니 경제가 현재 수준에서
더 나빠지지 않는다고 가정할때 집값이 15-20% 더 떨어진다는
계산 이 되네요.
더 나빠지지 않는다고 가정할때 집값이 15-20% 더 떨어진다는
계산 이 되네요.
집값기준님의 댓글
집값기준
이자가 워낙 싸다보니 불과 0.5% 만 올라도 Payment 가 10% 이상 오르니 payment 가 높아지는 만큼 가격도 떨어질것 이라는것이 이자 vs 집값의 반비례 현상이 심해질것 이라고 합니다. 이자가 10% 선 이라면 0.5% 차이는 5% 차이지만 이자가 5% 일때 0.5% 면 10% 이니까요
집값기준님의 댓글
집값기준
이제까지 집값의 기준은 물가 상승률과 이자율에 많이 좌우 됬는데 앞으로는 이자율 에 가장 예민한 반응을 보일것이라 합니다. 물가상승률 에 따른 부동산 가격상승은 극히 제한적이지만 워낙 낮어진 이자율 상승에 가장 민감하게 움직일것 이라합니다.그리고 실업율,
