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> > > [크레딧/세금/인컴/커머셜 경험] 상관없이 > 25% 다운페이만 가능하면(Gift 포함), 24시간내 결정 !! > 클로징 회사로 2-3일내 송금 가능 (미전역) > (융자라이센스 NMLS #: 841654 / 문의: 720-233-1149) > > => 이 융자는 은행장기융자를 얻기 전까지 사용하는 > 단기융자로(Bridge론), 부동산을 담보로 하는 모기지 융자입니다. > *********************************** > > @ 단기융자 대상: > (1).미국에 온 지 얼마 안됐거나, > [크레딧/세금/인컴/커머셜 경험부족] 때문에 > 은행융자를 몇개월~몇년 기다려야 하는 주택/커머셜 부동산 바이어 > (2).클로징을 며칠 앞두고, 은행에서 융자가 최종 거부된 바이어 > (3).6개월~3년내 보유자산을 처분해 일시상환 하길 원하는 바이어 > (4).주택/커머셜 부동산을 담보로 단기융자를 원하는 분 > (5).주택을 수리한 후 되파는 Fix/Flip 투자자 > *********************************** > > @ 장점 > (1).쉽고 간편: [크레딧/세금/인컴/은행서류] 필요없음 > (2).빠르고 안전: 클로징 회사로, 2-3일내 송금 가능 > (3).100% 융자승인: 클로징 앞두고 번복될 일 없음 > (4).현금바이어와 동일한 오퍼로 가격협상에 유리: > Loan contingency 없고 & 빠른 클로징 > (5).6개월 후 위약금(prepayment penalty) 없이 언제든 일시상환 > (6).주택 구매시 감정 (Appraisal) 필요없음 (돈/시간 절약) > (7).Hard money 보다 저렴 > (8).이자에 대한 세금공제 (Tax deduction) > *********************************** > > @ 주택 구매시 융자조건 : > (1).이자율 : 연 8% (1st lien 경우) > (2).페이먼트 : Interest ONLY > (3).융자기간 : 최소 6개월 – 최대 3년 > (4).조기상환 : 6개월 후 penalty 없이 언제든 일시상환 > (5).Origination Points : 1.75% > (6).Processing fee : $500 > (7).Appraisal : 필요없음 (Comps로 대체) > > # 집을 고쳐 파는 플리핑 투자자 경우, 별도 문의바람. > > @문의: Cell. 720-233-1149 > >
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