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> > > 요즘처럼 주택경기가 좋지 않을때 무리해서 집을 사게되면 낭패를 볼수도 있습니다. (월수입이 충분하지만 사업 또는 다른 투자 때문에 Interest only 로 하는 경우도 있지만, 돈이 없어서 할수없이 Interest only 로 주택을 구입할경우 조심해야 합니다) > > Foreclosure 는 주식거래에 있어서 Margin call 과같습니다. > > Alameda 와 Contra Costa 가 생각보다 굉장히 많군요 (주택대비 절대수량). > > FORECLOSURE NOTICES > > County 1Q 2006 Change from > or area notices 1Q 2005 > Alameda 564 9.3% > Contra Costa 605 5.0% > San Francisco 127 22.1% > San Mateo 186 -1.1% > Santa Clara 527 5.4% > Santa Cruz 108 61.2% > Bay Area 2,583 8.3% > > http://www.mercurynews.com/mld/mercurynews/classifieds/real_estate/14488628.htm > > Threat of foreclosure on rise in Bay Area > EXPERTS AREN'T SURPRISED BY DEFAULTS > > More Bay Area homeowners fell behind in their mortgage payments in the first three months of 2006, and statewide the number of homeowners in default rose to its highest level in more than two years. > > The increase in defaults -- the first step in the foreclosure process -- signals that slower home price growth is taking a toll. Homeowners who are unable to pay their mortgages now find it harder to sell their homes at a profit and pay off lenders. > ..... > DataQuick's John Karevoll said the uptick in defaults is a normal byproduct of lower home price appreciation. When prices are rising, most homeowners who find themselves unable to pay their mortgages have enough equity in their homes that they can sell, pay off their loans and avoid foreclosure. When price appreciation begins to slow, as it did in the second half of 2005, foreclosure activity increases. > > ``We knew this would happen, and it's happening later than we thought,'' Karevoll said. ``We thought appreciation was going to come down. We definitely thought the entry and middle markets would be less strong than they are today.'' > > http://www.mercurynews.com/mld/mercurynews/classifieds/real_estate/14488627.htm > > > >
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