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[기타] ❤️East Bay지역에 세탁소 또는 식당이 들어있는 commercial 건물을 시세보다 싸게 팝니다 -마감
마감일
2021-05-25
지역
정직한 사업체매매 30년의 김태완
내 용
❤️East Bay지역에 세탁소 또는 식당이 들어있는 commercial 건물을 시세보다 싸게 팝니다. 이중에는 zoning이 *주상복합(mixed zoning for commercial and residential)으로 되어 있어서 세탁소 또는 식당옆으로 2 bed room 아파트를 2채이상 지을수있는 건물도 있습니다. 이런 commercial 건물에는 코로나로 멍이든 사업체가 따라오는 경우가 있어 코로나 사태가 진정되고나면 공짜로 extra income이 생길수 있습니다.
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❤️산호제지역에서 테이블 후드가 많은 무한 리필(unlimited) Korean BBQ를 초기 시설비의 반값이하에 팝니다. Unlimited Korean BBQ에 경험이 있는 타짜,선수가 코로나 사태가 진정된후에 수십개의 테이블후드등 시설을 십분활용해서 주변에 많은 중국 커뮤니티등에 마켓팅을 하면 대박 가능성이 있습니다. 이것외에도 무한 리필 식당매물들은 샌프란시스코, East Bay등에도 있습니다_______________________________________________________________________________________________
❤️대부분의 식당이 survival을 걱정하고 있는 현재에도 월매출, 월순수익에서 코로나의 영향을 거의 받지않는 대규모 일본식당이 East Bay에 있습니다.★이런 confidential 매물들은 직접 만나뵙고 NDA에 싸인을 받은후에 정보를 드립니다
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★버클리 좋은지역(North Berkeley)에 있는 full kitchen 식당을 단돈 $9만불에 팝니다. 현재는 월남국수집입니다. 크기는 1000sqft이고 한달 total rent는 $2,100입니다. 양꼬치가게, 한국식 Fried Chicken 또는 라면 떡볶이 뎀뿌라등 간편하고 take out 전문식당으로 바꾸기에 이만한 리스조건을 갖춘 장소는 없습니다. 오직 코로나 상황에서만 살수있는 매물입니다. 밀집모자는 겨울에 사라고하는 증권시장의 격언이 있습니다.
★버클리대학에서 가까운곳에 있는 일식 한식 fusion식당을 팝니다. 파는 가격은 $40만불입니다 크기 4000sqft, 재산세까지 합한 한달 총렌트 $7,900에 midnight까지 흥청망청 foot traffic이 많은곳인데 2020년은 코로나로 제한이 있었습니다. 2019년 매출은 $1,300,000, 법인에서 받는 봉급을 포함한 2019년 주인의 순수익은 $230,000 관심있으신분 이메일로 연락주시기 바랍니다.
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한국식당, 라멘하우스등으로 바꾸기위해 산호제, 써니베일, 산타클라라등에서 full kitchen식당을 찾고있는 고객이 있습니다.식당 종류와 코로나 상황에서의 현재 매출은 상관이 없습니다. 10feet 이상 후드가 설치되어있고 매장이 1500sqft이상이면 됩니다. 많은 사람들이 비지니스를 오픈하는것을 거의 자살하는 수준으로 생각하는 현재의 상황에서도 저는 식당을 오픈할려는 고객 여러분을 알고있습니다. 코로나때문에 체감온도가 더 떨어진 이 추운 겨울에 밀집모자를 사기위해서입니다
❤️산호제 지역 최고의 노랫방이 새주인을 찾습니다. successful buyer shall be... IT 감각이 있어서 한국 커뮤니티 외에도 인도, 중국등 다른 커뮤니티를 상대로도 사업을 확장할수있는 젊은 바이어한테 큰 가능성이 있습니다. COVID19이 터지기전의 한달 순수익 $15,000에 따른 종전 가격은 $40만불이상이었지만 COVID19 때문에 한동안 영업을 하지않았기때문에 아주 저렴한 가격에 살수있습니다.
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