[상가] ★ 오클랜드 코리아타운 텔레그라프 길 대형 커머셜빌딩, 2동 (9 테난트)- $3.5mil, CAP 4.2% 100% Occupied!! - 카이저 병원 본사 28층 건물 신축결정Site 인근 -마감 - 벼룩시장 - 비지니스매매

*** COVID-19 로 많은 비지니스가 어려운 가운데 좋은 부동산의 거래는 사상 최저의 모기지 금리시대 등에 힘입어 무척 활발합니다 **

★ 진지한 관심을 가진 분들만 연락 주시길!

LoopNet.com에도 올라있는 매물입니다. 한번 아래 링크를 클릭해 보세요.
https://www.loopnet.com/Listing/2821-Telegraph-Ave-Oakland-CA/14442935/

(※ Please do not disturb tenants! 입주 비지니스, 테난트 들을 직접 접촉하지 마시길.. 영업에 지장이 생깁니다. 부탁입니다!) ** 미래는 주저하지 않고 앞서 행동하는, 적극적인 분들의 몫입니다.

힘든 이민 생활의 꽃이라면 코리아 타운에서 번듯한 상가건물을 갖는것 아닐까요?
1년내내 빈 곳이 없는, 테난트 입주자로 꽉찬 커머셜 빌딩입니다 ^^

카이저 퍼마넨테 Kaiser Permanente 병원이 바로 인접지번인 2100 Telegraph Ave (0.5mile 거리) 에 28층 초고층 본사를 신축하기로 결정한 떠오르는 황금지역, 바로 텔레그라프 가입니다.
다음 신문기사에서 확인해 보세요.
https://www.sfchronicle.com/business/article/Kaiser-Permanente-to-build-new-900-million-13999307.php
(혹시 링크가 잘 안열리면, copy & paste 하면 잘 보입니다. 아래 신문스크린 캡쳐 첨부했습니다)

샌프란 지역의 포화상태의 여파로 오클랜드 지역이 대안으로 떠올라 많은 우량기업들이 입주를 하면서 오클랜드는 나날이 변모하고 있습니다. 세월이 흐르면 저절로 가치가 상승하는
주상복합 "상가건물의 오너" 가 되실 수 있는 멋진 투자기회를 자신 있게 소개해 올립니다. 큰 건물 2동 패키지 입니다.

*** 2 Bldgs, Total 9 Units , 건물 7436sf / 대지 6514sf***

<1st Bldg> - 텔레그라프 애비뉴 대로변
장사 "아주" 잘되는 아래층의 식당과 마켓 (2 Units)
2~3층의 2br 1bath (4 Units)

<2nd Bldg> - 대로변 뒷편 건물
2br 1bATH (3 Units)

Rental Income - $192,552,
Residential Units 는 세탁기가 "없어" 물세가 덜 나오고, Plumbing 등의 Issue 가 상대적으로 적습니다. 독신 테난트들이라 주거 환경이 쾌적하고 차분합니다.

** 시간이 돈입니다. 머뭇거리다 보면 금방 2~3년 지나갑니다.
** 관심이 가는 분들은 연락주십시오!


★소중한 여러분의 비지니스를 좋은 바이어와 연결하는데 항상 최선을 다하는
★양식있는 분들의 좋은 벗!

팔로알토 종합금융 부동산
대표 김덕환 배상 (Broker/Owner)
Duckhwan Kim | Broker/Owner | Calif. DRE Lic. 01712504
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