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[식당] ❤️주인은 일하지않고 한달 $3만불 남는 일본식당★시설비도 안되는 $12만불에 파는 한국식당 -마감
마감일
2023-03-17
지역
정직한 사업체매매 31년 김태완부동산
내 용
❤️Pinole에 있는 ■full kitchen 한국식당을 부엌장비값도 안되는 cash $12만불에 급매합니다.
한스퀘어당 토탈 렌트가 $2불이 안됩니다. 부엌장비값에 파는 asset sale이기 때문에 financial documents는 available하지 않습니다. 더 자세한것은 이메일로 문의바랍니다. propertymaxx@gmail.com
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❤️주인은 일하지않고 한달 $3만불 남는 일본식당.,..
Absentee운영으로 한달 net $3만불 남는 일본식당을 $62만불에 팝니다★SBA loan pre-qualified for 1/3 down
■이 일본식당은 East Bay에 있으며 주인은 일을하지않고 주7일 저녁만(5pm~2am) 오픈해서 최근 한달 순수익이 $3만불 남는것은 current P & L에서 확인할수있습니다. 또한 이식당은 East Bay에서는 유일하게 한국에서 직송해온 활어 사시미를 serve하는 일식당입니다. 그러다보니 수시나 롤을 전문으로 파는 일식당에 비해 음식단가가 낮고(lower) 마진이 높습니다. 주인이 일을 전혀 하지않고 한달에 $30,000씩 남는 식당은 통상 2년반치(30개월치)이상의 *net income/순수익값에 거래되는것을 감안하면 $62만불이 어떤 가격인지 알수있습니다. 따라서 일식당 비지니스에 유경험자이고 Cash portion이 높은분한테 priority가 주어질것입니다. 관심이 있고 자격이 되는분은 전화보다는 이메일로 자기소개를 하시기 바랍니다. 1/3을 다운하는 조건으로 SBA loan도 pre-qualify되어있습니다.
❤️ 한달에 $15만불 이상 팔고 profitable한 중국식당, 일본식당등 Asian Restaurant을 찾는 qualified (돈많은) 중국 바이어가 있습니다. 최근 코로나가 거의 끝이 나고 제가 갖고있던 일본식당들은 전부 소진이 되었습니다만 코로나때문에 지난 3년동안 움추렸던 바이어들이 rrf, ppp등으로 시장에 풀린돈을 들고 다시 움직이기 시작했습니다. 파실분이나 소개해주실분은 이메일(propertymaxx@gmail.com)으로 연락주시기 바랍니다.
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■코로나중에도 일년에 순수익 $45만불남는 일본식당은 East Bay에 있으며 가격은 firm$75만불입니다. 주인 두분이 full time으로 일을 합니다. 특히 일본식당은 2019년에 장소를 길건너로 옮기고 $400,000을 들여서 새로 셋업했기때문에 모든 부엌장비, 인테리어가 거의 새것입니다. 자격이 되시는분 이메일로 연락주시기 바랍니다
****************************** ♥Pending ***************************************
■오클랜드에 있는 세탁소는 3,800 SqFt, cap rate 5.5%, $65만불짜리 건물을 사는 사람한테는 (말만 잘하면) 5년된 하이드로카본 기계가 있고 한달에 돈만불남는 세탁소는 거의 공짜로 드립니다. 특히 이 세탁소 건물은 주상복합 zoning이라서 세탁소 면적을 줄이고 남는 space에 residential을 넣을수 있습니다. 안정된 수입과 이 건물을 이용해서 은퇴그림이 그려지는 분 이메일로 연락바랍니다
■부엌시설좋고 다른 업종으로 변경할수있는 월남식당을 $15만불에 팝니다. 뉴왁에 있는 foot traffic이 많은 Lions Food 안에 있습니다. 참고로 Newark은 84번 다리건너의 팔로알토, Menlo Park에 있는 모든것이 비싼 관계로 요즘 한창 뜨고 있는 지역입니다.
****************************** ♥pending ****************************************
위에 있는 식당들에 관해 자세한 정보를 알고 싶은 분은 이메일(propertymaxx@gmail.com)이나 전화(925-785-6256)로 연락주시기 바랍니다
저를 통해서 집을 사는분들께 집에서 나오는 커미션을 대폭 환불해드립니다. 캘리포니아 전지역에서 분양하고있는 대부분의 싱글 패밀리, 타운하우스 or 콘도등 새집들도 해당됩니다 (*상세한 내용 문의바랍니다 *MLS Listing을 통해 최신 매물들을 실시간 이메일해드리고 문도 따~드립니다) Buy a single house, townhouse or condo with me, I will give a big rebate up to 50% of my commission back to a buyer through an Escrow upon closing
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