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2024년 실리콘밸리 오피스 시장이 뚜렷한 회복세를 보이며 개선되고 있는 반면, 샌프란시스코와 마운틴뷰-로스알토스 지역은 여전히 높은 공실률로 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났다.
부동산 서비스 회사 Savills가 발표한 보고서에 따르면, 2024년 4분기 실리콘밸리 지역의 오피스 공간 가용률은 25.9%로, 2023년 4분기의 27.5%에서 눈에 띄게 감소했다. Savills는 “2024년 임대 활동이 두 배 이상 증가했으며, 오피스 시장의 회복세가 뚜렷하다”고 평가했다.
반면, 샌프란시스코와 마운틴뷰-로스알토스 지역은 여전히 높은 공실률로 어려운 상황을 이어가고 있다.
샌프란시스코의 2024년 4분기 공실률은 36.6%로, 실리콘밸리보다 상황이 훨씬 심각한 수준이다. 특히 팬데믹 이후 대규모 재택근무가 확산되면서 샌프란시스코 도심 오피스 수요가 급감한 것이 주요 원인으로 분석된다.
또한, 마운틴뷰-로스알토스 지역의 공실률은 무려 40%에 달해 실리콘밸리 내에서도 가장 높은 수준을 기록했다.
실리콘밸리 오피스 시장의 회복을 이끄는 주요 요인으로 A.I. 스타트업의 성장과 대기업의 사무 공간 확장으로, 이를 기반으로 임대 수요가 증가하고 있다.
부동산 서비스 회사 Savills가 발표한 보고서에 따르면, 2024년 4분기 실리콘밸리 지역의 오피스 공간 가용률은 25.9%로, 2023년 4분기의 27.5%에서 눈에 띄게 감소했다. Savills는 “2024년 임대 활동이 두 배 이상 증가했으며, 오피스 시장의 회복세가 뚜렷하다”고 평가했다.
반면, 샌프란시스코와 마운틴뷰-로스알토스 지역은 여전히 높은 공실률로 어려운 상황을 이어가고 있다.
샌프란시스코의 2024년 4분기 공실률은 36.6%로, 실리콘밸리보다 상황이 훨씬 심각한 수준이다. 특히 팬데믹 이후 대규모 재택근무가 확산되면서 샌프란시스코 도심 오피스 수요가 급감한 것이 주요 원인으로 분석된다.
또한, 마운틴뷰-로스알토스 지역의 공실률은 무려 40%에 달해 실리콘밸리 내에서도 가장 높은 수준을 기록했다.
실리콘밸리 오피스 시장의 회복을 이끄는 주요 요인으로 A.I. 스타트업의 성장과 대기업의 사무 공간 확장으로, 이를 기반으로 임대 수요가 증가하고 있다.
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