구인/구직
[하우스] 아파트. 4Unit Apart. 인컴 유닛 . Sale by owner -마감
마감일
2023-10-09
지역
버클리 지역
내 용
4Unit(3Bd/2Ba.2Bb/1,5Ba.1Bd/1Ba.1Bd/Ba)apart 매물로 올립니다
버클리 시내와 1.5 mile 정도 거리에 위치해 있으며 ..전반적인 생활권과 편이 시설이( 은행.마겟.식당.학교등등) 주위에 있으며.
본 건물 뒷 부락쪽 주위에는 Trade Joe.Whole Food.Berkeley Bowl 등 좋은 동내의 상징인 상권이 포진해 있는. 또한 버클리 지역의 고급 식당들도
같이 즐길수 있는 안전하고 쾌적한 동내에 위치(North Oakland) 하고 있습니다
또한 버클리 대학과는 5-7분 만에 도착 할수 있는 곳이라. 지난 25년동안 많은 학생들과 교수님들의 거쳐로 사용 되어 왔던 건물 이기도 합니다.그러나 펜데믹을 지나오면서 테넌트들은 (Setion8) ...카운티나.버클리 City. 등 렌트 지원 을 받는 테넌트가 입주 하고 있습니다. 특별히 렌트 지원금은 90% 100%까지 받고있어 아주 Movement 거의 없는 안정된 (더욱 학생이나 교수등 테넌트 부족 현상이 없는 든든한 투자 건물 임니다.현재 버클리 대학 연구 과정 교수 입주 하고 있음.
더욱이 이지역은 교통의 요지에 위치해 있는 (Bay area 중심지역으로) SF.San Jose. Oakland.San Mateo .Concord등 차량으로 3.40분이면 도착 할수 있는 거리입니다.(I-80.I-880.580등 freeway 접근이 쉬운.)
특별히 본 건물 3 부락 앞에는 Emeryville바트 정류장이 있어 차량편이 아니더라도 Bay 전 지역을 3.40분 의 시간으로 출퇴근 할수 있는
최상의 위치 임니다.
본 건물을 사진에서 보듯 건물 출입문이 철재 자동 Gate가 설치 되어 있어서 테넌트 차량 5대를 안전 하게 파킹 할수있습니다.
베이 지역 city들의 건물주들은 테넌트 들에 파킹 비용을 $100.혹은 $200이상 요구 하고있거나. 대부분 위험한 거리 주차를 하고 있는 실정입니다.
또한 테넌트 들은 철재 자동 개페문이 있어 어떠한 인적 혹은 물리적인 피해를 거의 없는 안전을 누리는 건물이라도 합니다.
건물의 모든 창은 2중 창문으로 새로 설치 되어 있고..Unit의 모든 바닥은 체리Wood로 깔려 있으며 많은 가전 제품은 새것으로 교체되었고. 2.3 Unit 화장실의 대부분은 리모델링이 되어 있습니다.
Unit 테넌트중 handy man이 상주해 있어 건물 관리를 잘 해주고 있습니다(.Section 8 테넌트)
상세한 informations은 아래와 같습니다.
3Bd/2Ba $2750
2Bd/1.5Ba. $2450
1Bd/Ba. $1900
1Bd/1Ba. $1900
2023. 9월 현재 4unit tenant 다 채워져 있음....
Total Month $9200 Yearly $110.000 예상이며.실재로
2022년 1040 인컴 .자료 $99.762 CPA 자료에서 확인 가능.
Cap rate 6%
Sale가격은 $1.399.000**
부동산일에 종사 하시는분.론 officer로 게신분. 개인 적으로 이매물에 관심이 있으신분 에게
확실한 인컴 매물임으로 많은분들의 관심과 소개를 기대 합니다.
5% 커미션.
전화번호. 408-568- 6625임니다. Text나 전화통화로 연결 해주시면 되겠습니다..
버클리 시내와 1.5 mile 정도 거리에 위치해 있으며 ..전반적인 생활권과 편이 시설이( 은행.마겟.식당.학교등등) 주위에 있으며.
본 건물 뒷 부락쪽 주위에는 Trade Joe.Whole Food.Berkeley Bowl 등 좋은 동내의 상징인 상권이 포진해 있는. 또한 버클리 지역의 고급 식당들도
같이 즐길수 있는 안전하고 쾌적한 동내에 위치(North Oakland) 하고 있습니다
또한 버클리 대학과는 5-7분 만에 도착 할수 있는 곳이라. 지난 25년동안 많은 학생들과 교수님들의 거쳐로 사용 되어 왔던 건물 이기도 합니다.그러나 펜데믹을 지나오면서 테넌트들은 (Setion8) ...카운티나.버클리 City. 등 렌트 지원 을 받는 테넌트가 입주 하고 있습니다. 특별히 렌트 지원금은 90% 100%까지 받고있어 아주 Movement 거의 없는 안정된 (더욱 학생이나 교수등 테넌트 부족 현상이 없는 든든한 투자 건물 임니다.현재 버클리 대학 연구 과정 교수 입주 하고 있음.
더욱이 이지역은 교통의 요지에 위치해 있는 (Bay area 중심지역으로) SF.San Jose. Oakland.San Mateo .Concord등 차량으로 3.40분이면 도착 할수 있는 거리입니다.(I-80.I-880.580등 freeway 접근이 쉬운.)
특별히 본 건물 3 부락 앞에는 Emeryville바트 정류장이 있어 차량편이 아니더라도 Bay 전 지역을 3.40분 의 시간으로 출퇴근 할수 있는
최상의 위치 임니다.
본 건물을 사진에서 보듯 건물 출입문이 철재 자동 Gate가 설치 되어 있어서 테넌트 차량 5대를 안전 하게 파킹 할수있습니다.
베이 지역 city들의 건물주들은 테넌트 들에 파킹 비용을 $100.혹은 $200이상 요구 하고있거나. 대부분 위험한 거리 주차를 하고 있는 실정입니다.
또한 테넌트 들은 철재 자동 개페문이 있어 어떠한 인적 혹은 물리적인 피해를 거의 없는 안전을 누리는 건물이라도 합니다.
건물의 모든 창은 2중 창문으로 새로 설치 되어 있고..Unit의 모든 바닥은 체리Wood로 깔려 있으며 많은 가전 제품은 새것으로 교체되었고. 2.3 Unit 화장실의 대부분은 리모델링이 되어 있습니다.
Unit 테넌트중 handy man이 상주해 있어 건물 관리를 잘 해주고 있습니다(.Section 8 테넌트)
상세한 informations은 아래와 같습니다.
3Bd/2Ba $2750
2Bd/1.5Ba. $2450
1Bd/Ba. $1900
1Bd/1Ba. $1900
2023. 9월 현재 4unit tenant 다 채워져 있음....
Total Month $9200 Yearly $110.000 예상이며.실재로
2022년 1040 인컴 .자료 $99.762 CPA 자료에서 확인 가능.
Cap rate 6%
Sale가격은 $1.399.000**
부동산일에 종사 하시는분.론 officer로 게신분. 개인 적으로 이매물에 관심이 있으신분 에게
확실한 인컴 매물임으로 많은분들의 관심과 소개를 기대 합니다.
5% 커미션.
전화번호. 408-568- 6625임니다. Text나 전화통화로 연결 해주시면 되겠습니다..
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